SKØYEN: Lekker 4-roms med balkong. Inkl. hvitevarer, kabel-tv, bredbånd og p-plass. Delvis møblert.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Guldberglia 11 B!

Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Skøyen, og tilhører bydel Ullern. Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet, men likevel veldig sentralt.
Kort gange til dagligvare, barnehage, skoler og offentlig kommunikasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Smedstad Dagligvare og Nærbutikken Skøyen.
Skøyen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Toget fra Skøyen tar deg til Nationaltheatret på kun 4 minutter samt 30 minutter til Gardermoen. Gangavstand til Majorstuen gjennom Frognerparken med et meget godt utvalg av butikker, restauranter og kafeer.


På Skøyen har du også Karenlyst allé med over 50 butikker, en rekke dagligvarebutikker, kaffebarer, lunsj- og middagsrestauranter, flere forskjellige treningssentre (SATS, Elixia og Evo), vinmonopol, apotek og postkontor. Maschmanns matmarked, Joe & The Juice, Starbucks og Kaffebrenneriet er populære steder som er lett å bli glad i.
Kun 8 minutters kjøretur fra leiligheten til CC Vest senter med flotte butikker og en rekke andre servicetilbud. Videre er det kun 10 minutter med bil til Bogstadveien som et at de mest populære og eksklusive handlegatene i Oslo.

Området har flotte rekreasjonsmuligheter med blant annet turveier langs Hoffselven og opp Mærradalen, samt gang- og sykkelsti til Frognerparken. Smedstaddammen og Lysakelven. Frognerkilen og Bygdøy har også koselige kyststier og flotte tur- og bademuligheter. På Bygdøy finner man også flere hyggelige restauranter og spennende muséer.

Adkomst
Adkomst
Enkel adkomst med buss, t-bane og trikk. Nærmeste holdeplass er Hoff buss og trikkeholdeplass samt Borgen t-bane stasjon.

Buss
40: Fornebu - Skøyen
45: Majorstuen - Voksen skog

T-bane
linje 2: Elingsrudåsen - Østerås
linje 3: Kolsås - Morstenrud

Trikk
13: Lilleaker - Grefsen stasjon
13: Bekkestua - Grefsen stasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong og biloppstillingsplass.

Standard
Entre: Lys og luftig entre med god plass til klær og sko. Innvendig bod med plass til oppbevaring. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue: Meget romslig og pen stue med peis som varmer godt på kalde vinterdager. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Utgang til solrik balkong. Her er det god plass til utemøblement og grill. . Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Kjøkken: Romslig separat kjøkken med direkte tilgang til spisestue. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning. Hvitevarer medfølger. Opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet, vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 1: Romslig og lyst soverom med dobbeltseng og garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Romslig og lyst soverom med enkeltseng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 3: Romslig og lyst soverom med kommode med gode oppbevaringsmuligheter. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Pent flislagt bad. Baderommet er innredet med veggehengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.08.2024
Leietid: 20.08.2024 - 19.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28415/0174-24