LØRENFALLET - Enebolig med 3 sov og garasje - Stille og barnevennlig - Stor tomt med gode solfohold - Ledig fra 1. aug

Beskrivelse

Adkomst
Se kart.

Innhold
Enebolig på Lørenfallet inneholder; Entrè, stue/spiseplass med utgang til veranda, kjøkken, bad og 3 soverom. Garasje og biloppstillingsplasser på tomten. Mye lagringsplass i kjeller og vaskerom.

Pent opparbeidet tomt med store gressflater. Kort vei til matbutikk, bensinstasjon, restaurant og Lørenfallet sentrum. Ca. 10 min med bil til Sørumsand. Ca. 20 min med bil til Lillestrøm og ca. 20 min med bil til Gardermoen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
Vaskekjeller og lagringsplass.

Standard
Gulv; Parkett, laminat og vinyl.
Vegger; Malte flater, tapet og våtromsplater.

Kjøkken; Kjøkken med malte slette fronter. Opplegg for komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin. God skap- og benkeplass.
Sanitær; Baderom med vinylbelagt gulv og våtromsplater på vegg. Dusjkabinett og toalett. Servant med servantskap. Vaskerom i kjeller med opplegg for vaskesøyle.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, fryser, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd, alarm.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje. I tillegg er det biloppstillingsplasser på tomten.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. I tillegg er det ildsted i stue og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: alexander.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Alexander Simonsen

Saksnummer
20184/0406-24