Nyere 3- roms med høy standard. Vestvendt balkong og garasjeplass.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det populære boligkomplekset Skullerud torg, bokstavelig talt et steinkast unna Skullerud T-bane stopp og kort vei til bussholdeplass.
Nærheten til marka gjør at Skullerud ofte brukes som utgangspunkt for skiturer,
blant annet ligger Skullerudstua her. Dagligvarebutikk ligger i 1 etg i bygget og man finner alt av servicetilbud og forretninger i nærheten.

Innhold
Leiligheten holder en strøken standard og har en god planløsning. Begge soverommene er romslige og med garderobeplass. Stuen er lys og pen og har utgang til balkong, mens heisen tar deg rett ned til garasjen.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med halvåpen kjøkkenløsning, bad og to soverom.

Ytre rom:
Bod, etter avtale.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard. Badet er romslig og flislagt med varmekabler i gulvet og spotter i taket. Plassbesparende dusjdører og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Pen, hvit kjøkkeninnredning med god lagringsplass i over- og underskap. Integrerte hvitevarer.

Alle rommene er malt i lyse fager og det er parkett på gulvet. Vannbåren varme og balansert ventilasjon er eksempler på store fordeler ved de nybygde leilighetene.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 325 og varmtvann kr. 325, totalt kr. 650.
Total husleie kr. 20 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nyman@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
10558/0315-24