LØRENSKOG - helt ny og ubebodd 4 roms - Høy standard - Ledig omgående.

Beskrivelse

Beliggenhet
Gamleveien ligger i et rolig og populært boligområde på Finstadjordet i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter. Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener.

Jobber eller studerer du i Oslo er det enkelt å komme seg til Oslo med buss. Nærmeste bussholdeplass ligger rett over gaten. Med buss er du i Oslo sentrum på under 30 minutter. Se oppdaterte rutetider på ruter.no.

Nærmeste nabo i sør er Østmarka, som er full av vakre opplevelser. Ta med deg hengekøya og en god bok og ta deg en pause fra hverdagen.

Det er ca. 2 minutter å gå til Triaden kjøpesenter med ca. 75 butikker, spisesteder og bakeri. Mot nord og Lørenskog sentrum er det et stort utvalg av butikker og servicefasiliteter.


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Innhold
Velkommen til Gamleveien 87 A. Dette er en romslig, gjennomgående og ubebodd leilighet som nylig er ferdigstilt. Leiligheten oppleves som praktisk og har høy standard på innhold i alle rom. Balansert ventilasjon i leiligheten og vannbåren varme i radiatorer. Stor balkong vendt mot et indre gårdsrom som er veldig pent opparbeidet. 2 takterasser tilgjengelig for beboere i Gamleveien 87A. Meget god og fri utsikt i alle retninger fra takterrasse.

En innvendig bod og bod i kjeller medfølger leiligheten.

Garasjeplass kan leies mot et tillegg i prisen. Ta kontakt med megler for å avtale dette.

Velkommen til visning!


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/entré, soverom, soverom 2, bad, stue/kjøkken, innvendig bod, soverom 3 og balkong.

Ytre rom:
Balkong og bod

Standard
Leiligheten er helt ny og holder en gjennomgående moderne standard med lys parkett, nøytrale vegger, hvitevarer og flislagt bad. Balansert ventilasjon i hele leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er mulighet for å leie parkeringsplass i garasje imot et tillegg av husleien. Ta kontakt med megler for nærmere info.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
39025/0258-24