FORNEBU/SNARØYA - Gjennomgående topp- og endeleilighet med fantastisk utsikt - 2 soverom - Varmtvann og fyring inkl.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Rolfstangveien 7A!
Meget god beliggenhet i et sjønært, idyllisk og svært populært boligområde på Snarøya. Leiligheten ligger usjenert, høyt og fritt med storslagen utsikt og gode solforhold. Kort vei til buss med hyppige avganger i retning Lysaker og Oslo. Det er flere barnehager i området og kort gange til Snarøya barneskole og Hundsund ungdomsskole. Dagligvarebutikk og postkontor på Snarøya, samt Fornebu S med sitt store utvalg butikker, restauranter, treningssenter (Sats) m.m. Området har mye å tilby. Det er kort vei til maritimt miljø og friluftsområder med blant annet flotte badestrender på Rolfstangen, Halden Brygge og Storøya. Ellers er det fine natur- og kyststier i området - perfekte muligheter for sykkel, rulleski og løping. Det er også gangavstand til tennisbane, curlinghall og fotballbaner m.m. Leiligheten har også kort vei til store selskaper og arbeidsplasser.

Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Leiligheten består av entré, 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og bad. Romslig, innbydende entré med plassbygget skap med mye lagringsplass. Soverommene har plassbyggede skap og spesialtilpassede plissegardiner. Det er tilrettelagt for stor dobbeltseng på hovedsoverom. Badet inneholder vaskemaskin/tørketormmel, og to store vinduer gjør at man kan nyte utsikt mot Holmenkollen i det fjerne. Den romslige stuen er i åpen løsning med kjøkken, og er lett å møblere. Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong med flott utsyn over fellesarealene og fjorden. Tvis kjøkken med store benkeflater, mye skapplass, integrerte hvitevarer av god kvalitet (bl.a. Miele) og en storslagen utsikt over Fornebulandet. Leiligheten får lys inn fra tre sider, og her bor du på topp- og ende uten særlig innsyn.

Varmtvann og oppvarming via radiatorerer er inkludert i husleien. Det medfølger også to store boder - én på loft og én i kjeller. Mulighet for leie av parkeringsplass via sameiet dersom det er ledige plasser.
Interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send mail til victoria.varn@utleiemegleren.no med eventuelle spørsmål samt litt informasjon om deg/dere som er interessert. Fyll gjerne ut interessentskjema via annonsen.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og bad.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, utsikt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Mulighet for leie av parkeringsplass via sameiet dersom det er ledige plasser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: victoria.varn@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Victoria Bull Varn

Saksnummer
53675/0186-24