VESTLI: Fin 2-roms med ekstra alkove - Balkong med fin utsikt - Garasjeplass - Nærhet til Marka - Ledig omgående

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Vestlisvingen 68!

Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Vestli. Området er pent opparbeidet med lekeplasser og grøntarealer.
Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, dagligvare, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra på Vestlitorget, hvor du blant annet finner T-banestasjon, Narvesen og nærbutikk. For ytterligere service tilbud ligger populære Stovner Senter en kort spasertur unna boligen, senteret byr på en rekke fasiliteter med hyggelige Kafeer, restauranter, klesbutikker, vinmonopol, bibliotek m.m. Det satses også stort på spisesteder, som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere med blant annet Espressohouse, Baker Nordby, Nishiki Sushi Wok etc. Senter ble nylig utvidet med 3-4000kvm og 25 nye butikker, samt 2 timers gratis parkering.

Stovnertårnet er en 260 meter lang gangbane som slynger seg 15 meter opp mellom trærne. Fra tårnet er det fantastisk utsikt over Oslo, Fossum gård som tilbyr forskjellige kurs innen ridning, Lillomarka, Groruddalen Golfklubb på Rommen og Oslo Klatrepark.

Liaskogen byr på flotte turmuligheter med lysløyper på vinteren og turstier på sommerstid. For en liten pust i bakken kan du ta turen innom Liastua. Denne koselige kafeen drives av frivillige fra Høybråten og Stovner idrettslag.
Det er kort vei til Marka med gode turmuligheter. I tillegg er det meget gode aktivitetstilbud i området med bl.a. fine tur -og sykkelstier, slalåmbakke, golfbane, tennisbane, fotballbane (kunstgress), svømming, klatre- og ridesenter i nærheten.


Adkomst
Enkel adkomst med t-bane. Fra boligen er det ca 5 minutters gange til Vestli t-bane stasjon.

Innhold
Kort fortalt:

- Romslig leilighet på 75 kvm
- Garasjeplass medfølger
- Bod
- Nærhet til marka
- Ledig omgående
- 1 soverom + alkoveløsning
- Balkong med fin utsikt


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom, disponibelt rom og bad.


Ytre rom:
Balkong, bod og garasjeplass medfølger.

Standard
Entre:
Lys og fin entre med skyvedørsgarderobe med god plass til klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. . Gulv: Fliser. Vegg: Tapet. Belysning : Downlights

Kjøkken:
Delviis åpen kjøkken løsning mot stuen. Godt med skap og benkplass. Kjøkkenet er innredet med fliser over benk og hvitevare. Gulv: Parkett. Vegg: Fliser.

Stue:
Romslig og innbydende stue med god plass til spisegruppe og møbler. Fra stuen er det utgang til solrik balkong. Gulv: Parkett. Vegg: Tapet.

Soverom:
Lyst soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Tapet.


Disponibelt rom:
Lyst rom mellom stue og soverom. Kan f.eks brukes som kontor. Gulv: Parkett. Vegg: Tapet.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med toalett, servant med underskap og badekar. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 235.
Total husleie kr. 17 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
38855/0178-24