TØYEN - Lys og gjennomgående 3-roms leilighet - Garasjeplass - Heis - Balkong - Varmtvann, TV og internett inkludert

Beskrivelse

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet på Tøyen. Et populært og etterspurt boligområde med gangavstand til blant annet sentrum, Grønland og Sørenga. Store flotte grøntområder og parker i umiddelbar nærhet som inviterer til rekreasjon og hygge i blant annet Kampen park, Middelalderparken med vannspeilet, Tøyenparken og Botanisk hage.
Rett i nærheten finner du de fleste servicetilbud med populære kaféer, gode restauranter, frukt og grønnsaksbutikker, dagligvare, postkontor, apotek, frisør, T-bane og bussforbindelser. Skoler og barnehager i nærområdet. Et rikt utvalg av bymessige servicetilbud og svært gode shoppingmuligheter i sentrum/Karl Johan.
Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon, 20 bussen stopper i Kjølberggata. Gangavstand til Tøyen T-banestasjon, hvor alle t-banens linjer passerer.




Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Hagegata 41!

Pen 3-roms leiligheten beliggende i byggets 6.etasje. Leiligheten består av entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Den har delvis åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en god romfølelse. Stuen er romslig og har god plass til sofagruppe og tv-seksjon, stuen har også utgang til en flott og romslig balkong. Kjøkkenet er lyst og moderne, og har alt man trenger av hvitevarer. Det er også plass til spisebord på kjøkkenet.
Leiligheten har 2 gode soverom med plass til seng og følgende møblement. Badet er lyst og romslig med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Det følger med en kjellerbod.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
En kjellerbod

Standard
Vegger: Malte flater i alle rom, fliser i dusjhjørnet.
Gulv: Parkett i alle rom, unttatt badet som har fliser.
Bad: Vegghengt wc, servant, speil, trehyller, dusj med glassdører og vaskemaskin/tørketrommel som følger med. Varmekabler i gulv.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette hvite fronter, mikrosement benkeplate m/fliser over, integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, husdyr tillatt, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmepumpe i leiligheten, med kjøling og varming.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: idar.rangsaeter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Idar Rangsæter

Saksnummer
34329/0214-24