Urban arealeffekt høy standard 2roms leil i 5.etg m balkong på Løren(Møllers Hage)

Beskrivelse

Overtagelse foretrekkes 1.juli men senest 1.aug!

Eiendommen
Adresse: Peter Møllers Vei 35, 0585 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: 46 kvm. BRA.
Primærrom: 41 m²
Soverom: 1
Etasje: 5
Balkong: Ja (romslig)
Boligtype: Leilighet

Beliggenhet
Moderne høy standard stor 2roms Leilighet i et nybygg kompleks "Møllers Hage". Ligger sentralt på Løren med 350m fra Løren Torg m.m. og 550m fra Løren T-bane stasjon - offentlig knutepunkt til hele Oslo,
Løren har de siste årene hatt en voldsom utvikling og fremstår i dag som et attraktivt område med store, grønne lunger og generelt et hyggelig boområde med alle tenkelige fasiliteter i kort avstand. Det er kort vei til Peer Gynt, en park med ballplass, lekeapparater, skulpturer av skuespillet Peer Gynt, sittegrupper og er et naturlig samlingspunkt.

Adkomst
Nærmeste T-banestasjon er Løren T-bane som ligger 550 meter fra boligen. De nærmeste busstoppene er Sinsenveien og Lørenvangen som ligger ca 200 meter fra boligen.

Beskrivelse
Leiligheten er nyoppført i sen 2018 og inneholder entré, innvendig bod/walk-in-closet og et luftig soverom. Videre er det et flott bad med lyse fliser og dusjhjørne med innfellbare dører, samt varmekabler i gulv og opplegg for vask/tørk maskin.
Det er en åpen stue- og kjøkkenløsning med rikelig med skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til balkong på 7 kvm.
Det er også tilgang til kjellerbod

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong på 7 kvm, soverom
og innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod.
Standard
Gulv: Parkett
Vegger: Lyse malte flater
Bad: Flislagt med varmekabler

Inventar
Boligen leies ut delvis møbler.
Plass til 140cm dobbeltseng dvs uten seng.
Tv bord plass til stor TV
Sofa og sofabord
Spisebord og stoler
Integrert ovn+platetopp, oppvaskmaskin og kombi kjøleskap
Kombinert vaskemaskin/tørketrommel

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke kabel-tv og internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Husleie:
- trappevask og vedlikehold av alt fellesområder inkl heis og annet vaktmestertjenester.
- standard pakke fra Telenor internett/WIFI 100/100Mbps og tv kanaler.
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Itillegg til husleie er det akonto på 500kr/mnd for vann, fjernvarme og varmtvann. Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31/7 mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Depositum eller garanti
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositumskonto, eller etablere en depositumsgaranti.
Velges kontant depositum, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av www.husleie.no (eller Tryg) er sikkerhetsbeløpet fra 5 måneders husleie. Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
B) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato. Dette for mht leietakers egne eiendeler + leietakers ansvarsforsikring i leiligheten.

Andre krav:
- Røyking ikke tillatt.
- Husdyr ikke tillatt.
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.
- Betalingsdyktighet.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke

Fortell kort om deg/dere:
1. Hvem er du/dere? Student? I fast jobb?
2. Hvor dere flytter fra og hvorfor.
3. Når ønsker du/dere overtagelse/oppstart av leieforholdet?