FROGNER- Stor og lys 4-roms med god standard - Peis på kjøkken - Attraktiv og sentral beliggenhet. Internett / TV inkl.

Beskrivelse

Beliggenhet
Meget attraktivt, men rolig på "beste" Frogner. Her har man kort vei til det man trenger. Butikker, off kommunikasjon, kaffebrenneriet, Frognerparken etc rett rundt hjørnet. Representativ gård med stor hage i bakgården med sittegrupper og trær.

Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkomen til Løvenskioldsgate 6!

En klassisk leilighet med stukkatur og god takhøyde i svært populært boligområde.
Leiligheten inneholder: flislagt gang med varmekabler, soverom med egen gang og adkomst til bad, romslig stue med kakkelovn, kjøkken med integrerte hvitevarer, separat toalett, stort hovedsoverom med dobbelt garderobeskap, bad med dushjørne, badekar og dobbelt servant, samt ett tredje soverom.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (kasper.viskum@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre med fliser og varmekabler,
Kjøkken på 30 kvm med integrerte hvitevarer, peis og spiseplass
2 soverom med garderobe
Kontor/lite soverom
Bad med badekar, dusjhjørne og dobbel servant.
Stue med svenskeovn og karnapp
Wc.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malt, panel, fliser.
Vinduer: Doble vinduer.
Kjøkken: Moderne innredning med integrerte hvitevarer, peis.
Bad: Flislagt med badekar og dusjkabinett. Separat wc med servant og opplegg vaskemaskin.

Downlights i de fleste rom, stukkatur og høyt under taket.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Hvitevarer: Kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Peis på kjøkken. Svenskeovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 37 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kasper.viskum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kasper Viskum

Saksnummer
40863/0165-24