BJØRVIKA: Lekker 3-roms med balkong. Inkl. Oppvarming, v.vann, bod og hvitevarer.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt i Bjørvika ved den brede Stasjonsallmenningen som strekker seg gjennom Barcode og ned til fjorden. Med Barcode på den ene siden og fjorden på den andre, gir denne denne leiligheten deg muligheten til å nyte kunst og kultur eller fjord og natur.

Gateplanet består av næringslokaler som er fylt med ulike butikker, kafeer og restauranter. Ved siden av Operaen (sukkerbiten) er det en badestrand, park og kunstgalleri med gresstak som nærmest sømløst glir inn i omgivelsene. Fra leiligheten har du forøvrig kort vei til Oslo-fergene som tar deg med ut til de mange øyene i Oslofjorden.

Sørengautstikkeren er en sentrumsnær oase, adskilt fra resten av Bjørvika med kanal og bro. Ytterst på Sørengautstikkeren finner du sjøbadet som er et svært populært sted på sommeren. Badeplassen er delvis flytende med sandstrand, stupebrett og sittebenker.

Området har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder ved bl.a. Klosterparken, Middelalderparken og idylliske Ekeberg med skulpturpark og ærverdige Ekebergrestauranten. Av dagligvarebutikker finnes det mange muligehter. Blant annet Kiwi, Coop Extra og søndagsåpne Joker.
For den treningsglade er det gode muligheter til trening både innendørs og utendørs. Blant treningssentrene i nærheten er SATS og Barry's Bootcamp Barcode.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området. Bjørvika busstopp ligger kun 3 min gange fra leiligheten. Videre er det kun 8 minutters gange til Jernbanetorget som er et knutepunkt for all offentlig kommunikasjon i Oslo.

Innhold
Boligen har en god planløsning og kan by på bl.a. to soverom, et flott kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad og stue med utgang til balkong!

NextGenTel leverer TV og bredbåndssignaler. Leietaker oppretter eget abonnement.
Hjemmesiden til sameiet Dronninglunden: https://www.sameietdronninglunden.no/

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Entré:
Entréen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten med god plass til oppbevaring av klær og sko i romslig skyvedørsgarderobe.

Kjøkken:
Åpen løsning mot stuen, bidrar til en sosial arena. Stilren og moderne innredning med god skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer (kjøl/frys, oppvaskemaskin og komfyr).

Stue:
Lys og lekker stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til balkong.

Bad:
Lekkert flislagt bad med varmekabler. Badet har dusjhjørne med glassdører, servant med underskap og vegghengt toalett. Kombinert tørk - og vaskemaskin følger med.

Soverom 1:
Hovedsoverommet oppleves som lyst og har plass til dobbeltseng og garderobe. Elektrisk solskjerming er installert på utsiden.

Soverom 2:
Lyst og trivelig soverom med plass til seng og garderobe. Rommet kan alternativt brukes som kontor, gjesterom, bibliotek etc. Elektrisk solskjerming er installert på utsiden.

Bod:
Leiligheten disponerer én kjellerbod. Felles sykkelparkering i garasjeanlegget.

Felles takterrasse:
Felles takterrasse med nydelig utsikt og solforhold.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Det følger med vegghengt tv og garderobeskap på det ene soverommet.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes via fjernvarme i alle oppholdsrom. Det er installert termostat i hvert enkelt rom. Elektriske varmekabler på bad.
Oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
28782/0176-24