LADEMOEN/SOLSIDEN - Lekker, romslig og møblert leilighet - Fransk balkong - Heis - Oppvarming, TV/nett inkl.i husleia!

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt plassert med kun 2 minutts gange til Solsiden. Et grønt utsyn til Strandveiparken som sto ferdig sommeren 2014.
Solsiden ligger 2 minutts gange fra leiligheten, her finner man alt fra dagligvare (søndagsåpent), klesbutikker, apotek, bakeri, 3T treningssenter, SIT treningssenter, vinmonopol, flotte restauranter og caféer på dagtid til muligheten til et flott uteliv på kveldstid.
Koselige Lademoen park ligger i umiddelbar nærhet. Det er videre kort gåavstand bort til Ladestien (1,4 km), hvor man finner fine turmuligheter. Langs Ladestien ligger det flere badeplasser, blant annet Korsvika.
BI og Dronning Maud er en spasertur unna leiligheten, NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital når man til sykkel på 10 minutter. Forøvrig er det svært gode bussforbindelser til Dragvoll, TØH/HiST og Værnes
Flyplass (bussholdeplass med hyppige avganger rett utenfor). 5 minutters gange til holdeplass tog på Lademoen.
Strindheimtunnelen åpnet i 2015 og trafikken i Innherredsveien er blitt kraftig redusert.


Adkomst
Fra sentrum følges Olav Tryggvasonsgate over Bakke bru. I rundkjøring ved Bakke bru tas til venstre langs Innherredsveien. Eiendommen ligger langs Innherredsveien og Fjæregata, like etter rundkjøringen ved Solsiden og Nedre Elvehavn.

Innhold
Møblert leilighet i 4 etg. Inneholder entre, soverom, kjøkken med integrerte hvitevarer, stue og flislagt bad.
Boligblokk oppført i 2006 og er på 5 etasjer + kjeller og loft. Hovedkonstruksjonen er oppført i betong.
Utvendige pussede fasader. Etasjeskillere i betong. Saltak konstruksjon tekket med båndtekking. Vinduer
med isolerglass.
Leiligheten inneholder entre, romslig soverom m/garderobe, flislagt bad, kjøkken med hvitevarer, stue med fransk balkong.
Bod i kjeller av god størrelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
4 etg:
Entré, kjøkken, stue, bad, soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Entre: Parkett på gulv, malte vegger.

Soverom: Parkett på gulv, malte vegger.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte vegger. Hvitevarer.

Bad: Flislagt gulv og vegger. Vaskemaskin.

Stue: Parkett på gulv, malte vegger.

Leiligheten er fullt møblert.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, sentralt, moderne, parkett, kabel-tv, internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
63528/0336-24