HÅNESTANGEN Eksklusiv enebolig med unik beliggenhet, flott utsikt og eget bryggeanlegg. Gode solforhold.

Beskrivelse

Beliggenhet
Eksklusiv bolig med beliggenhet på Hånestangen. Hånestangen 53 er omgitt av vakker naturlandskap. Her kan man nyte den friske sjøluften og ta inn den vakre utsikten over havet. Området er også kjent for sine flotte strender, som gir mulighet for avslappende turer langs vannkanten eller for å nyte solen på varme sommerdager.

Samtidig som Hånestangen gir en følelse av å være langt unna bykjernen, er det likevel nær nok til å ha tilgang til alle nødvendige fasiliteter. I nærheten finner man dagligvarebutikker som Coop Prix Hånni, Kiwi og Meny Rona, restauranter, kafeer og andre butikker, noe som gjør det enkelt å dekke alle daglige behov. Det er også gode transportforbindelser til resten av Kristiansand, enten man foretrekker å kjøre bil eller bruke offentlig transport. Eiendommen ligger nær flyplass ca. 5 minutter unna bil.

Området er kjent for sine flotte turstier og sykkelruter, som gir mulighet til å utforske naturen og oppleve den vakre omgivelsene. Det er også flere idrettsanlegg i nærheten, som f.eks. fotballbaner og tennisbaner, for de som er interessert i å utøve ulike idretter.

Rundt Hånestangen finner man flere skoler som dekker ulike alderstrinn. Heståsen skole (1. til 3. klasse), Brattbakken skole (4. til 7. klasse), Oasen skole Strømme (1. til 10. klasse), Strømme skole (1. til 7. klasse) og Vigvoll skole (8. til 10. klasse). Videregående skole KKG ligger kun en 10 minutters kjøretur unna. Flotte barnehager i området som Rakkerungan barnehage, Timenes Gårds- og naturbarnehage og Jordbærveien barnehage.

Adkomst
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne eksklusive eneboligen på Hånestangen. Her har man flott utsikt, egen brygge og en unik bolig med gjennomgående høy standard og materialer som er nøye utvalgt.
Boligen inneholder: 1. etasje innehar et lekkert kjøkken, flott stue, Tv-stue, hovedsoverom, kontor, nydelig bad, toalett, sekundært kjøkken, trimrom/soverom og et praktisk vaskerom. 2.etasje med 2 gode soverom, flott bad og Te-kjøkken. Etasjen har utgang til en stor terrasse på 40kvm.

1.etasje:
En innbydende entré med flotte detaljer. Lekre fliser på gulv som også strekker seg videre ut i hallen og videre inn til kjøkkenet. Flotte hvite vegger er gjennomgående i de fleste rom (utenom våtrom). Praktisk med styring av snøsmelting i oppkjørselen. Vannbåren gulvarme. Hallen er innredet med et dobbelt garderobeskap med foldedører og speil.

Videre inn til et meget delikat kjøkken fra kvalitetsleverandøren Mobalpa. Kjøkkenet er utstyrt med høykvalitets hvitevarer og benkeplate av granitt. God skap- og benkeplass. Et lekkert kjøkken med fliser på gulv, spotter i tak og flotte detaljer. Vannbåren gulvvarme. Fra kjøkkenet har man direkte utgang via skyvedører ut til terrassen.

En nydelig stue med hvit eikeparkett, lyse vegger, spotter i tak og panorama vinduer. De store vindusflatene og skyvedører til terrasse kan åpnes helt opp på flotte sommerdager og sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuens utforming er sjenerøs med naturlig definerte soner for både en komfortabel sofaløsning og en spisebordsgruppe. En moderne peis bidrar til lun oppvarming. Vannbåren gulvvarme.

Et flott kontor med hvit eikeparkett, hvite vegger, spotter i tak og vannbåren gulvarme. Praktisk kontor med god plass til innredning av skrivebord og annet møblement.

Hyggelig Tv-stue gir ekstra spillerom og privatliv for familien. Innredet med flott hvit eikeparkett og lyse fine vegger. Vannbåren gulvarme og spotter i tak. Her har du god plass til sofagruppe.

Flott trimrom med betonggulv med vinyl, hvite vegger og spotter i tak. Screens på vinduer. Vannbåren gulvvarme. Her er det god plass til treningsutstyr og annet møblement. Nydelig panorama vindu med doble skyvedører ut til terrasse.

Hovedsoverom med panorama vindu med dobbel skyvedør ut til en lekker terrasse. Nydelig utsikt! Soverommet er innredet med et flott walk-in closet med god plass til oppbevaring av tøy. Rommet har vannbåren gulvvarme, screens, 2 spotter i tak og taklampe. Direkte inngang til et nydelig flislagt bad med svært flotte detaljer. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusj, badekar og en moderne baderomsinnredning med dobbel servant. Også her med vannbåren gulvvarme og spotter i tak.

Sekundært kjøkken med en flott benkeplater i marmor. Fliser på gulv, hvite vegger, spotter i tak og vannbåren gulvvarme. Innredet med vask og integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Stort frittstående kjøleskap med frys og vinskap.

Flott flislagt toalett med vannbåren gulvarme og spotter i tak. Innredet med vegghengt toalett og moderne baderomsinnredning med vask og underskuffer.

Et innholdsrikt flislagt vaskerom. Innredet med et lekker vaskeromsinnredning med en meget flott benkeplate av marmor, samt strykeskap, vaskeskap og under- og overskap. Vaskerommet har en praktisk utslagsvask, flisbelagt dusj og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannbåren gulvvarme, spotter i tak og lys under overskap.

Bod under trapp med oppbevaringsplass. Innredet med reoler.

2.etasje:
Etasjen har 2 gode soverom med pent gulv av hvit eikeparkett, hvite vegger og varmekabler i gulv. Begge soverommene er innredet med frittstående garderobeskap og har god plass til seng, nattbord og annet møblement.

Flislagt bad med fine detaljer. Varmekabler i gulv og spotter i tak. Innredet med vegghengt toalett, dusj, moderne baderomsinnredning med vask og underskuffer og et flott innebygd speil.

Flott Te-kjøkken med lyse fliser på gulv og hvite vegger. Kjøkken med grønne fronter og benkeplate av laminat. Skap- og benkeplass med plass til oppbevaring. Innredet med vask og integrert kjøleskap.

Leietaker tegner eget abonnement for TV og internett.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, stue, kjøkken, TV-stue, trimrom, soverom, kontor, grovkjøkken, 3 soverom, 2 bad toalettrom, vaskerom, garderobe, teknisk rom, bod med kjøkken.

Ytre rom:
Garasje og terrasse.

Standard
Vegger: helsparklede hvite vegger. Fliser på baderom .
Gulv: hvit eiekeparkett. Fliser på kjøkken, baderom, vaskerom og på sekundærkjøkken.
Kjøkken: Mobalpa kvalitetskjøkken med hvitevarer. God skap- og benkeplass.
Baderom: toalett, baderomsinnredning og dusj.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, tilgang til takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, hagemøbler, strandlinje, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.bentsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Fredrik Bentsen

Saksnummer
38762/0087-24