FANTOFT| Delikat og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet| Vestvendt altan med sol og utsikt| 2 garasjeplasser

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligkomplekset ligger fint til på Fantoft, med fin og flott utsikt og gode solforhold.
En kort spasertur ned bakken havner man på en stor og delikat Meny butikk, med et bugnende utvalg av frukt og grønt og deilige varer fra inn og utland.
Det er ei heller langt til bybanestopp, og bybanen tar deg til sentrum eller i sørlig retning mot eksempelvis Nesttun, Lagunen, eller Flesland.
Turmuligheter er det i massevis på Storetveit, eller en kan rusle rundt Tveitevannet, for å nevne noe.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Fantoftvegen 40C!

Enter/gang|
Du ønskes velkommen inn i en lys og romslig gang hvor det er god plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. I gangen er det også en stor skyvedørsgarderobe som gir mye plass til sko. Yttertøy og tilbehør.

Soverom|
Leiligheten har to romslige soverom hvor begge er innredet med seng av ulik størrelse.
Hovedsoverommet har også direkte tilkomst til et stort walk-in garderobesystem.

Vaskerom|
Praktisk vaskerom som er innredet med vaskemaskin og tørketrommel.

Toalettrom|
Ekstra toalettrom er praktisk å ha. Rommet er innredet med toalett, servant og oppbevaringsmøblement.

Bad|
Delikat og lekkert bad med dusj, toalett, dobbel servant med speil og belysning.

Stue/kjøkken|
Leiligheten har en åpen stue- kjøkkenløsning og er i dag innredet med sofagruppe og spisestue. I stuen er det også en gasspeis som gir godt med varme på kalde høst og vinterdager.
Fra stuen er det også utgang til en stor og koselig altan på ca. 12m2 med vestvendt beliggenhet. Her kan du nyte nydelige sol- og utsiktsforhold.

Kjøkkenet har mye skap og benkeplass med integrerte hvitevarer.

Tilhørende bod i underetasjen gir godt med lagringsplass.
(Eier benytter en liten del av boden)



Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, to soverom, omkledningsrom, vaskerom, toalettrom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , hagemøbler.

Parkering
2 parkeringsplasser med elbillader tilhørende leiligheten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Leiligheten har også gasspeis. Leietaker må lese av gassmåler og betale for forbruk.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: miriam.brekke@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
38690/0047-24