Ærverdig enebolig i meget attraktivt og sentrumsnært område - Langtidsleie

Beskrivelse

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Kenneth Hansen Stange
Eiendomsmeglerfullmektig Tor O. Sande
Eiendomsmeglerfullmektig Anna Sæterdal

EIENDOMMEN
Adresse: Eiganesveien 82 , 4009 Stavanger
Kommune: Stavanger
Areal: 382 kvm. BRA, 329 kvm P-rom
Etasje:
Matrikkel: Gnr 56, Bnr 335

BESKRIVELSE
Link Boligutleie har gleden av å presentere Eiganesveien 82, en ærverdig oppgradert enebolig i svært ettertraktet område med lun og sentral beliggenhet. Den gjennomgående standarden er høy, hvor det særegne preget og originale detaljene fra 1918 er godt ivaretatt. Kombinasjonen av moderne funksjonalitet og solid originalt håndverk skaper bokvalitet de fleste drømmer om.

Boligen inneholder blant annet:

Romslig oppholdsrom med tre flotte stuer, hvor en finner to karakteristiske kakkelovner og utgang til fantastisk uteområde.
Kjøkken i flott hvit utførelse med eksklusiv benkeplate i stein.
Flott soveromsavdeling i andre etasje, hvor hovedsoverom har eget helfliset bad med badekar, samt eget bad for de to tilhørende soverommene. Vaskerom i samme etasje.
Flere soverom og oppholdsrom i loftsetasje og underetasjen.

EIENDOMMENS ROM:

Indre rom:
1. etg.: éntré, wc, hall, forstue, stue, spisestue og kjøkken med bi inngang.
2. etg.: hovedsoverom med eget bad, 3 soverom, bad og vaskerom.
Loft. Soverom og et stort åpent rom.
Stor kjeller med meget god lagringsplass.

Ytre rom:
Garasje.

RADON
Ikke Målt.

BELIGGENHET
Sentralt og barnevennlig i gangavstand til sentrum, nærbutikker( Helgø Meny og CoopExtra) og Eiganes - Kannik - og St Olav skole.

STANDARD
Gulv: Parkett og flis
Vegg: Malte flater og flis
Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

INVENTAR

Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

PARKERING
Ingen parkeringsplass

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMING

Boligen oppvarmes med sentralfyring; luft til vann varmepumpe.
Peis og 2 kakkelovner.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelse på tre måneder.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.



Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse
Det tas forbehold om at det skal foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdig attest ved overtakelse.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon om boligen eller avtal visning med megler.

Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon. Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.

UTLEIEMEGLERS VEDERLAG
Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 2.500,-
Visning: 1.000,-
Vederlagene er inklusive mva.

Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten, det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene i leiligheten uten utleiers samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler.


KONTRAKTSINNGÅELSE
Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

PROSPEKT
Tar forbehold om feil i annonsen og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler ved spørsmål.

MEGLERFORETAK
Link Boligutleie AS
Løkkeveien 111, 4007 Stavanger
Tel: +47 90 40 45 68