UTLEID! SANDVIKA / VALLER - Stor og lys 2-roms hybelleilighet med egen uteplass til leie. Felles bad - ledig nå!

Beliggenhet

Boligen har en sentral beliggenhet med kort vei til Sandvika sentrum som innehar et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud, restauranter, kulturhus, kino og Sandvika Storsenter. Store tur og rekreasjonsmuligheter i nærheten med blant annet kort vei til idylliske Kalvøya med flotte badeplasser. Ellers fine turstier samt nærhet til golfbaner og idrettsanlegg. Meget god offentlig kommunikasjon med busstopp ved Lindelia og Valler skole, med togstasjon i Sandvika. Samt t-banestasjon på Gjettum.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Primærrom:
1. etasje 50 kvm:

BRA-i:
1. etasje 50 kvm:

Åpent areal:
1. etasje 5 kvm: Uteplass

I tillegg disponerer boligen bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm.
- Internett (kun trådløs tilkobling. Leverandør Telia).
- Hvitevarer medfølger dersom de står i boligen, men erstattes ikke av utleier når de går i stykker eller trenger service.

Standard

Velkommen til Lindelia 9- En stor og lys hybelleilighet i Sandvika. Sentral beliggenhet med busstasjon rett ved boligen.

Leiligheten er romslig og med god planløsning. Boligen kan blant annet by soverom, separat kjøkken og stor stue med plass til både spisegruppe- og sofagruppe. Nb! Hybelen deler bad med en annen enhet i bygget.

Standard:
Leiligheten fremstår som moderne med laminat og lyse innervegger. Eldre kjøkken, men godt vedlikeholdt. Store vinduer som slipper rikelig inn med lys.

Stue:
Lys og romslig stue. Naturlig god plass til både sofa- og spisegruppe i stuen.

Kjøkken:
Separat kjøkken med plass til liten spisegruppe. Nb! Det er ikke opplegg til oppvaskmaskin på kjøkkenet.

Soverom:
Soverom med garderobeskap.

Felles bad:
Hybelen deler bad med en annen enhet. Separat dusjrom og toalett. Felles vaskerom med alle enhetene i bygget. Leietaker er ansvarlig etter avtale for felles rengjøring/vedlikehold av bad og gang med en annen enhet, samt rengjøring/vedlikehold av felles gang.

Uteplass:
Hybelen har egen privat uteplass vendt mot svært hyggelig grøntareal.

Leierens vedlikeholdsplikt
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddig og rengjort, samt bistå øvrige beboere med snømåking ved inngang. Røyking i boligen er ikke tillatt.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 28.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 3.420,-.

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker enten innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Ledig nå. Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden x. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF