ØVRE LIAN TERRASSE | Ny 2-roms leilighet med garasjeplass | TV/internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Drammen har gleden av å presentere en splitter ny 2-roms leilighet i prosjektet Øvre Lian Terrasse. Beliggenheten på toppen av Stoppenkollen byr på flott utsikt, et tilbaketrukket og rolig bomiljø, samt et fantastisk turterreng i Finnemarka både sommer og vinter. Kort vei også til Brakerøya togstasjon og nye Drammen Sykehus, samt videre inn til Drammen sentrum. Kort avstand også til nåværende sykehus, enten via Nøsteveien/Engene, eller snarveien gjennom marka. Bussrute 71 stopper ved Stoppen, og går mellom Drammen og Asker, via Lierbyen.

Vann og avløp betales av leietaker etter målt forbruk og er ikke inkludert i husleien. Vannbåren gulvvarme er inkludert opptil sameiets til enhver tid gjeldende satser, et eventuelt overforbruk vil bli fakturert leietaker.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i første etasje og inneholder: entré/gang, bad/WC, stue med åpen kjøkkenløsning, samt soverom.

Ytre rom:
Fra stuen er det utgang til romslig terrasse med flott utsikt. Det medfølger også en bod og fast garasjeplass. Felles sykkelbod med mekkestasjon, samt preppebenk for ski.

Standard
Gulv: parkett og fliser. Vegger: malte flater og fliser. For øvrig en nyoppført leilighet som stod ferdig våren 2024, og ikke tidligere har vært bebodd. Oppvarming gjøres via vannbåren gulvvarme fra brønnpark og sentral varmepumpe. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Elektriske varmekabler, vegghengt WC, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin på bad.

Inventar
Leiligheten leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap (kjøl/frys), oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp.

Fasiliteter
Leiligheten har heis, dørtelefon, balkong/terrasse, tilgang til felles takterrasse, samt opplegg for TV og internett fra Viken Fiber.

Grunnpakker på TV og Internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av dekodere, kanalpakker eller internetthastighet må bestilles og betales av leietaker.

Parkering
Parkering i garasje. Enkel tilkobling til elbillader via abonnementsløsning fra Aneo.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes med vannbåren gulvvarme og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: morten.holmen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Morten Holmen

Saksnummer
38869/0146-24