MAJORSTUEN - VISNING AVLYST!!!!!!!!!!

Beskrivelse

Beliggenhet
Sorgenfrigata 35 ligger i et meget attraktivt boligområde på Majorstuen. Sentral, men tilbaketrukket beliggenhet. Området er bestående av klassiske bygårder, hovedsakelig av kvartalsbebyggelse fra perioden 1890-1920, samt noen funkisgårder oppført i senere tid.

Kun få meter til populære Bogstadveien med shopping og yrende kafé-, bar- og restaurantliv. Her finner man et bredt spekter av butikker, alt fra ekslusive designerbutikker, hyggelige spesialforretninger til markedsdager med Bondens marked. Populære Delicatessen, Publiko, Cru og Joe and the Juice i umiddelbar nærhet. Her finner man også alt av dagligvareforretninger, vinmonopol, kino, bank, post, legesentre m.m. SATS treningssenter i Bogstadveien og SatsElixia treningssenter ved Colosseum kino.

Kort vei til Stensparken, St. Hanshaugen og Frognerparken med flotte tur- og grøntområder, samt Bislett Stadio, Høyskolen i Oslo og Akershus, Tannlegehøyskolen og Universitet på Blindern.

God offentlig kommunikasjon i nærområdet. Trikk nummer 11 og 19 i Bogstadveien, og trikk nummer 17 og 18 ved Bislett. Kort gange til buss, samt T-bane på Majorstua, hvor alle T-banens linjer går.

Adkomst
Buss Nr. 20 - Skøyen - Galgeberg
Trikk Linje 12 - Majorstuen - Kjelsås - Linje 11 - Majorstuen - Disen - Linje 19 - Majorstuen - Sentrum
Bane - Samtlige baner går øst- og vesover fra Majorstua stasjon.

Innhold
Entre:
Med god plass for å henge av seg yttertøy. Tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.

Åpen stue og kjøkkenløsning:
Romslig stue med plass til sittegruppe og tilhørende møblement. Finnes også plass for spisebord. Store vinduer som sørger for naturlig lys.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.

Kjøkken:
Har godt med skap og benkeplass. Hvitevarer som følger med er komfyr, platetopp, oppvaskmasking og kjøl/frys.
Gulv: Laminat. Vegger: Backsplasg og malt.

Soverom
Av god størrelse med plass til stor seng og garderobeskap. Stort vindu som sørger for naturlig lys. Fra soverom er det tilgang til innvendig bod.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.

Bad:
Pent bad med fliser på vegger og gulv. Varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, speilskap, servant med skuffer under og dusjhjørne med glassdører. Det finnes opplegg for vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Flsier.

Kjellerbod:
Følger med kjellerbod av god størrelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, åpen stue og kjøkkenløsning, soverom og bad:





Standard
Leiligheten sto ny sommeren 2018.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett og TV.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Det er ikke lov med dyr.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

GlobalConnect er nye leverandør av internett i bygget. Leietaker tegner selv abonnement.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.06.2024
Leietid: 28.06.2024 - 27.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jesper.fredson@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
28555/0220-24