KARLSRUD - Arealeffektiv og fin 4-roms med balkong - TV og internett inkl. - Rolig og familievennlig - Ledig 1.7

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en flott og usjenert beliggenhet i 1.etasje, på en liten høye med hyggelig utsyn over nærområdet. Her bor man sentralt i et populært område på Lambertseter, med et rikt utvalg av servicetilbud, flotte friluftsområder, og flere skoler og barnehager. Området har et godt tilbud av offentlig kommunikasjon, med kort reisevei til Oslo sentrum.
Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved Bunnpris (søndagsåpen), Rema 1000 eller Kiwi rett i nærheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lambertseter Senter et variert utvalg. Dette er et relativt nytt og moderne senter med ca. 70 butikker samt egen kino (Symra). Her finnes bl.a. Meny, vinmonopol og bibliotek. Jacobs på Holtet, Sæter, Mortensrud, Skullerud, Manglerud og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.
Området gir gode mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Bussholdeplass i Lambertseterveien, holdeplass i umiddelbar nærhet med buss nr 75 C (Lambertseter ring), 79 og flybuss. Nærmeste T-baneholdeplass er Karlsrud med linje 1 og 4 som ligger ca. 7 minutters gange fra boligen (T-banen bruker 18-20 minutter til sentrum).
Det er kort vei til Lambertseter idrettspark med fotballbaner, friidrettsanlegg og idrettslekeplass. Videre er det flere lekeplasser i området, samt skøytebane, svømmehall, skiløyper, ridesenter, tennisanlegg og treningssenter m.m. På Lambertseter ligger også to SATS treningssentre.

Innhold
Velkommen til Gina Krogs vei 6 - en arealeffektiv og famlievennlig 4-roms leilighet beliggende i byggets 1. etg, med 3 gode soverom og balkong.

Leiligheten har god intern beliggenhet som gjør den skjermet for støy og trafikk. Ledig fra 1.7 til langtidsleie. TV-pakke og internett er inkludert i leie. Boligen leies ut delvis møblert.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, romslig og lys stue, lekkert kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom og 3 gode soverom.

Entré: Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom til etasjeplan. Entreen er stor med en liten oppbevaringsbod. Det er varmekabler i gulv, og downlights på himling.
Kjøkken: ligger som et separat rom. Lyse fronter og svart benkeplate gir elegante linjer til kjøkkenet. Mye benke- og skapplass i kjøkkeninnredningen. Alle hvitevarer er integrerte og medfølger.
Stue: er stor og lys med store vindusflater gir rikelig med lys. Her er det sofagruppe og spisebord som medfølger. Fra stuen er det også utgang til en romslig balkong med god plass til utemøbler.
Bad: er flislagt med varmekabler og downlights. Vaskemaskin medfølger og det er gode oppbevaringsmuligheter.
Hovedsoverom: er stort og lyst med dobbeltseng og stort garderobeskap. Her er det gode oppbevaringsmuligheter.
Soverom nr. 2 : har plass til en vanlig seng og soveromsinnredning. Et garderobeskap med god lagringsplass medfølger.
Soverom nr. 3 : har en vanlig seng og skrivebord som medfølger. I tillegg er det et garderobeskap med god lagringsplass som medfølger.

I tillegg disponerer boligen med en stor kjellerbod og gratis fellesvaskeri med flere vaskemaskiner og tørketrommel.
Boligen er ledig fra 1.7 til langtidsleie.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad, WC og 3 soverom.


Ytre rom:
Balkong og kjellerbod.

Standard
Gjennomgående god standard med parkettgulv og vegger med lyse farger. Kjøkken med alle hvitevarer inkludert. Bad og WC har fliser på gulv og vegger.
Entrè, kjøkken og bad har gulvvarme.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, hage, barnevennlig, rolig , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
38438/0081-24