RODELØKKA - Lekker og lys 3-roms fra 2018 - Parkering - Solrik balkong og heis - Fyring, v.vann og nett inkl. Ledig nå

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og populær beliggenhet på Rodeløkka, like ved Carl Berners plass med kort vei til alt av nødvendige fasiliteter. Her er det gangavstand til blant annet Grünerløkka, Tøyen, Torshov, m.m. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til urbant byliv, og samtidig med store, flotte grøntarealer like utenfor døren.

Det er flere idylliske parkanlegg i nærområdet, som bl.a. Torshovdalen, Torshovparken, Sofienbergparken, Botanisk Hage, Ola Narr og Tøyenparken, som kan benyttes til både soling, grilling og annen lek og aktivitet, samt aking vinterstid. For øvrig er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva nedover til Vaterlandsparken, Bjørvika og Operaen i sør og til Maridalsvannet i nord, samt til Nydalen og Frysja med bademuligheter. For den treningsglade finner man både Fresh Fitness, SATS Carl Berner og Fagerheimen Tennisklubb i kort gangavstand fra leiligheten. Ikke langt unna finner du den idylliske trehusbebyggelsen på Rodeløkka.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar, Coop Extra og Coop Mega. I tillegg finner man både Carl Berner Torg og Carl Berner Passasjen like bortenfor leiligheten, med forretninger som Kiwi, Vinmonopolet, apotek, blomsterbutikker, cafeer, hudpleiesalong og frisør m.m. For øvrig finner man 7-Eleven, Narvesen, W.B. Samson bakeri og café, Backstube m.m. like i nærheten. Grünerløkka ligger kun et par minutters gange fra leiligheten, hvor man finner både cafeer, barer, restauranter, spennende butikker, gallerier, vinmonopol, dagligvare og andre servicetilbud. En rask spasertur tar en også til Tøyen som virkelig har fått et løft de siste årene.

Som nærmeste bussholdeplass finner man Carl Bernes plass like utenfor døren, med busslinjene 20, 21 og 28, samt flybussen. I tillegg til busslinjene nevnt går også 31-bussen samt regionale busser, og trikkelinje 17. Carl Berners plass er for øvrig et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, og fra leiligheten er det få minutters gange til både trikk- og bussholdeplasser, samt T-banestasjon, hvor man finner forbindelser til hele byen.

Innhold
Velkommen til Fjellgata 30 A, fantastisk og lys 3-roms leilighet, beliggende i byggets 7. etg, med to soverom og en romslig og lys balkong. Leiligheten har god intern beliggenhet som gjør den skjermet for støy og trafikk. Ledig omgående til langtidsleie.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, romslig og lys stue, lekkert kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom, 2 store soverom og walk in closet fra hovedsoverommet. I tillegg disponerer leiligheten med en parkeringsplass og kjellerbod.

Oppvarming, varmtvann og internett og er inkludert i leie. Boligen leies ut umøblert.

Entré: Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis til etasjeplan. Entreen er stor med et stort skyvedørsgarderobeskap og det gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen.
Kjøkken: ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Lyse fronter, svart benkeplate og grå fliser gir elegante linjer til kjøkkenet. Mye benke- og skapplass i kjøkkeninnredningen. Alle hvitevarer er integrerte og medfølger.
Stue: er romslig med store vindusflater som gir rikelig med lys. Her er det plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det også utgang til en romslig og sydvestvendt balkong, med god plass til utemøbler.
Bad: er fra 2018 og har fliser på gulv og vegger. I tillegg er det varmekabler i gulv. Det er opplegg for vaskemaskin og det er gode oppbevaringsmuligheter.
Hovedsoverom: er stort med plass til dobbeltseng. Et garderobeskap gode oppbevaringsmuligheter medfølger. Soverommet har en walk-in closet med festet hyller og hengere.
Soverom nr. 2: har plass til en vanlig seng, og et garderobeskap medfølger.

En bod i kjeller av god størrelse medfølger. I tillegg disponerer leiligheten en parkeringsplass.
Alle som bor i bygget skal ha tilgang til en felles takterrase i byggets 6. etasje, med sitteplasser og god utsikt.

Boligen har oppvarming, varmtvann, internett og parkeringsplass inkludert i prisen, og er ledig omgående til langtidsleie.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard med parkettgulv og lysmalte vegger i alle rom, unntatt bad som har fliser på gulv og vegger. Selve leiligheten er fra 2018, og slitasjen er minimal.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, livsløpsstandard, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
38922/0239-24