v/ Ullevål Hageby: Pen 2-roms med balkong og peis. Kort gange til Ullevål sykehus. Ledig omgående!

Matrikkel

Gnr. 47 bnr. 252 snr. 10 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

P-rom: 38 m2

Vedlagte plantegning er ikke målbar.

Oppdragsnummer

10-24-0045

Beliggenhet

En idyllisk, attraktiv og rolig beliggenhet ved Ullevål Hageby/ Blindern med bevaringsverdig bebyggelse og Damplassen som et naturlig midtpunkt.
Her får du en rolig atmosfære samtidig som du er nær et bredt spekter av fasiliteter og tjenester.

Leiligheten ligger skjermet med en balkong som vender ut mot sameiets grøntareale, dette er avlåst slik at det er kun beboerne som kan benytte seg av det.

I nærheten ligger Ullevål Stadion, et moderne kjøpesenter med alt du trenger av butikker og tjenester, inkludert dagligvarebutikker, Jernia, vinmonopol, apotek, sportsbutikk, frisør, SATS treningssenter, helsetjenester og spisesteder.

Offentlig transport er lett tilgjengelig med trikk og buss fra John Colletts Plass, T-bane fra Ullevål Stadion, og flere bussforbindelser fra Sognsveien.
Området gir deg enkel tilgang til en rekke viktige steder, inkludert Universitetet i Oslo (Blindern), Ullevål Sykehus, Adamstuen, Nydalen og Handelshøyskolen BI, Storo Storsenter og Rikshospitalet.

De pent opparbeidede fellesarealene inkluderer grønne plener, prydbusker, sittegrupper og kunstverk som gir en estetisk og behagelig atmosfære.
Dette er en sjelden mulighet til å bo i et av byens mest ettertraktede områder.

Adkomst:
Innkjøring til Ullevålsalléen er fra Sognsveien et par hundre meter ovenfor Kirkeveien (Ring 2). Nr. 4 ligger ligger på venstre hånd etteret par-tre hundre meter.
Ta trapp opp til 4.etasje. (ikke heis)

Areal

P-rom 38 m2
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Toppleilighet bestående av: Entré med garderobeskap, bad, kjøkken, stue og 1 soverom.

2 boder, tilsammen ca. 5 m2.
Felles sykkelbod og vaskeri.

Adkomst via trapper til 4.etasje.

Flott 2-roms leilighet med solrik vestvendt balkong. Balkongen vendes ut mot rolige omgivelser og store grøntarealer.

Pen stue med peis.

Kjøkken med mye skapplass.

Delikat flislagt bad med vaskemaskin.

Møblering og fasiliteter

Umøblert.
Kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken.
Vaskemaskin på bad.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 15 900,- pr. måned.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er:
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum (3 mnd) i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Umiddelbart
Leieperiode: 3-års leiekontrakt.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid det første året. Deretter kan leiekontrakten sies opp med 3 varsel, og opsigelser levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Vennligst ta kontakt med megler på mail ele@sem-johnsen.no for avtale om visning, med følgende info:
- Antall personer
- Dato for innflytting
- Ønsket leieperiode
- Info om arbeid/studier

Det gjøres oppmerksom på at det er ønskelig med en innflytting i løpet av mai eller juni. Henvendelser med ønsket overtagelse etter mai/juni vil ikke bli besvart.