SMESTAD - Lys og pen 3-roms med balkong mot herlig grøntareal! Fyring og varmtvann inkl! Mulig med tidligere overtagelse

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen er beliggende i et veletablert og rolig boligområde på Smestad. Her har du kort vei til offentlig kommunikasjon med Smestad T-banestasjon som nærmeste. Det er kort vei også til Husebyveien bussholdeplass hvor bussnummer 23,24 og 28 går fra, samt Smestaddammen bussholdeplass hvor bussnummer 40 går fra.
Fra leiligheten er det kort vei til Frognerparken og alt denne har å by på.
Smestad skole og Smestad barnehage finner du i umiddelbar nærhet.


Adkomst
Vennligst se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Hoffsveien 65c!

Leiligheten ble pusset opp i 2019/20 og holder med det en god standard. Du finner leiligheten i byggets 1.etasje og den har balkong vendt ut mot et herlig grøntareal.
Åpen kjøkken/stueløsning gir en god romfølelse og de store vindusflatene gir mye naturlig lys i leiligheten.
Leiligheten passer perfekt for en liten familie eller samboerpar som ønsker et ekstra rom.

//Hvis du er interessert i komme på visning, send meg en melding gjennom finn.no hvor du forteller litt om deg selv og den du skal bo med//
//If you want to come for a viewing, send me a message through finn.no and tell me who you are and who you want to rent with//

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning.

Standard
Leiligheten holder en god standard med normal bruksslitasje.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Parkering på sameiets parkeringsplass etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: teo.hadzic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Teo Hadzic

Saksnummer
24818/0297-24