SENTRUM Meget pen nyoppusset leilighet med vestvendt balkong. Sovealkove. Felles takterrasse og bakgård.

Beskrivelse

Beliggenhet
Flott leiliget som befinner seg i 4. etasje på en svært sentral adresse i Kronprinsens Gate 41. Gangavstand til bykjerne og kort vei til naturområder. I nærheten finnes det flere barnehager, skoler for alle alderstrinn og god offentlig kommunikasjon.

For aktivtites- og naturlystne finner man i umiddelbar nærhet en rekke fasiliteter, blandt annet strandpromenaden, fonteneanlegget "Nupen anlegget" som er Norges nest største fonteneanlegg etter Vigelandsanlegget, Tresse park med lekeplass, sandstrand, idrettsbaner og åpne grøntområder, gjestehavna og populær fiskebrygga med restauranter og konserttilbud om sommeren. Ønsker du å bade har du flere muligheter, blant annet Aquarama, den offentlige badestranden kalt "Bystranda", samt Odderøya med flotte små strender, lange svaberg og fantastisk utsikt mot hav og by, og flotte turstier, og ikke minst Ravnedalen og Baneheia med gode turmuligheter sommerstid og vinterstid.

Dagligvarehandel kan gjøres på den lokale Rema 1000 eller Kiwi butikken som ligger like bortenfor leiligheten. Ellers har du kort avstand til Markens Gate som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, samt koselige restauranter, cafeer og shoppingmuligheter.

Kort avstand til offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon og Kristiansand havn.

Adkomst
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne flott og nyoppussede leiligheten som ligger sentralt til i sentrum i Kronprinsens gate 41. Leiligheten inneholder: entré, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, sovealkove og balkong.
Velkommen inn i entréen hvor man kan henge fra seg ytterklær. Fra gangen har man inngang til bad med servant, toalett og dusjnisje. (det er planlagt oppgradering av baderom med baderomsplater på vegger i løpet av høsten 2023).
Videre fra gangen kommer vi inn i en lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning. Her har man plass til sofa og kjøkkenbord. Det er også utgang til en koselig balkong.

Fra stuen finner vi også en sovealkove. Her er det plass til dobbeltseng og det er innredet med garderobeskap.

Det er felles takterrasse og bakgård som også kan benyttes.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, sovealkove, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Vegger: malte flater.
Gulv: parkett. Belegg på bad.
Bad: enkel standard med toalett, servant og dusjnisje.
Kjøkken: nyoppusset. Lyse fronter og mørk benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, moderne, parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.bentsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Fredrik Bentsen

Saksnummer
36989/0093-24