RØA - Lys og lekker sokkelbolig i enebolig - strøm, vartmvann og internett inkl. 5 min til Røa t-bane. Ledig omgående.

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv og rolig beliggenhet i et veletablert boligområde, sentralt på Røa. Gangavstand til aktiviteter - butikker - marka - T-bane og buss. Her er man ikke avhengig av bil. Gode turmuligheter og rekreasjonsområder sommer som vinter med fantastiske Bogstadvannet og marka rett i nærheten, hvor det om vinteren prepareres milevis med skiløyper. Ved Bogstad gård finnes kafe, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger. Golfbanen ved Bogstadvannet i bunnen av Holmenkollåsen er ifølge golfentusiaster den mest attraktive banen i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard, samt kunstisbane om vinteren.

Kort vei til Wyllerløypa/ Tryvann alpinbakke som ligger en kort kjøretur unna. Det er også kort avstand til idrettsklubber som Røa, Fossum og Njård. På Røa finner du dessuten treningssenteret EVO, og Røa bad med svømmehall og SATS. Røa bad byr på et lekkert anlegg med bl.a. 25-meter basseng og spa/terapibasseng. I nærheten ligger også blant annet idrettsanleggene på Røa, Ullern (fotballbane på sommeren og skøytebane på vinteren), Gressbanen (Ready), Oslo Golfklubb og kunstisbane om vinteren på Bogstad. Videre ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski samt Tryvann skisenter og klatrepark en kort kjøretur unna.
Røa sentrum har alle fasilitetene: Bank, apotek, jernvarebutikk, vinmonopol, frisører, sportsbutikk og en rekke helsetilbud, som tannlege, kiropraktor, legesenter m.m. Det er umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker med Meny, Kiwi Røa og Rema 1000 m.m. På Røa pågår en transformasjon fra villaby til et område med høyere tetthet av bolig og næring i forbindelse med utvikling av Røa som knutepunkt i Oslo. Røa Torg et helt nytt senter med en rekke nye butikker og servicetilbud. Noe av det man finner her er Vinmonopolet, Åpent Bakeri, Indisk restaurant, stor Coop Mega butikk, Apotek1, Norli bokhandel, Christiania Glasmagasin, Vic dame- og herreklær og The Smoothie Factory m.m.

Nærmeste T-banestasjon er Røa som ligger noen minutter unna. Herfra går linje 2 Østerås/Ellingsrudåsen, som bruker om lag 7-10 minutter inn til sentrum.

Innhold
Velkommen til Lilleveien 12!

En lekker og romslig sokkelbolig i enebolig fra 2018. Fra boligen er det gangavstand til Røa sentrum med t-banestasjon, buss og diverse servicetilbud. Boligen har godt utnyttet planløsning med entré, moderne kjøkken i åpenløsning, innbydene og lys stue, delikat bad med tidsriktige fliser og soverom med garderobeskap.

Kort fortalt:
- Attraktiv og sentral beliggenhet.
- Boligen er fra 2018.
- Lekkert kjøkken med alt av integrerte hvitevarer.
- Flislagt bad med vaskemaskin.
- Innvendig lagringsplass.
- Gangavstand til Røa sentrum.
- Kort vei til turmuligheter i marka.
- Strøm, varmtvann og internett inkludert.
- Gulvvarme i alle rom.
- Nyoppusset gulv, vegger og tak.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Innvendig lagringsplass ved entré.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme i alle rom.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Strøm, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
38892/0265-24