Skøyen - Pen og lys 2-roms leilighet - Balkong - Heisadkomst - God standard - Sentral og god beliggenhet.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Nedre Skøyen vei 10 A!
Nedre Skøyen vei 10 A ligger sentralt plassert på Skøyen med kort vei til det meste Oslo kan tilby. Området er ettertraktet, populært og svært sentralt.

Hoffsbekken bidrar til å gjøre fellesområdene til en grønn oase. Leiligheten ligger like ved Sjølyst og Karenslyst Allé som har blitt et spennende, trendy og urbant område med alle tenkelige servicetilbud. Her kan nevnes spennende butikker som Studio Slettvoll, BOLIA, Expo Nova og Bohus for interiør, Maschmanns matmarked, vinmonopol, kafeer og restauranter. Ønsker du å handle mat er det få minutters gange både til Meny, Coop Mega og Rema 1000.

Gangavstand til både Frognerparken med flotte grøntområder og til Bygdøy med fine turområder og badeplasser. Området har kort vei til idrettshall, tennisanlegg, bibliotek, kino og skøytebane på Frogner stadion m.m. For innendørs trening finner du SATS Skøyen og Sjølyst, samt EVO Fitness i nærheten.

Fra Skøyenhagen kan du følge Hoffselven ned til småbåthavna og Bestumkilen. Eller du kan ta turen over til Bygdøy med flotte turmuligheter og badeplasser. Vil du inn til sentrum kan du benytte deg av gang- og sykkelstien langs Frognerkilen. Dette gjør Skøyen til et perfekt boområde for deg som vil bo sentralt, men likevel i naturskjønne omgivelser.

Innhold
Velkommen til en pen og attraktiv 2-roms leilighet i beliggende i 2. etasje med heisadkomst. Leiligheten er luftig og har en god planløsning. Leiligheten består av entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, soverom og bad. Det medfølger også en bod i kjeller.

Leiligheten kan leies ut møblert eller etter avtale med utleier kan møbler og diverse fjernes.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en melding via annonsen med litt informasjon om deg som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Dipsonerer en bod i kjeller.


Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard med parkett på gulv og malte flater. Flislagt bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Per idag er det inkludert grunnpakke kabel-tv og internett fra GET. Husleien inkluderer til enhver tid det kabel-tv/Internettilbud som er inkludert i utleiers felleskostnader til
borettslag/sameie. Skulle det skiftes leverandør eller andre forandringer gjøres underveis i leieforholdet som ligger utenfor eiers kontroll, vil nytt tilbud/forandringer gjelde for leieforholdet.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Varmtvann og fyring betales av leietaker og faktureres direkte fra leverandør Smartly.



Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
30542/0245-24