FROGNER - Stor moderne lys hjørneleilighet - 3 sov, 2 bad + vestvendt balkong.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et svært populært og attraktivt boligområde på Frogner/Gimle like ved Frogner kirke. Bygdøy Allè og området omkring er blant vestkantens mest ettertraktede. Leilighetens plassering er svært sentral og det er kort vei til offentlig kommunikasjon med bussholdeplasser rett utenfor døren. Den fine klassiske bygården er fra 1922 og ligger fint til i bakken mot Skillebekk og fjorden.

Leiligheten er en fin hjørneleilighet med balkong uten gjenboere. Den har store fine vinduer i 3 retninger - beliggende på hjørnet Mogens Thorsens gate og med inngnag Fredrik Stangs gate. Leiligheten er moderne og lys og har god takhøyde på ca 2,70 m. Gode solforhold og fin utsikt både mot fjorden og mot Fredrik Stangs gate/nabolaget.

Fra boligen er det gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, cafeer, barer og restauranter. Kort vei til flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter som Slottsparken, Uranienborgparken, Hydroparken, Frognerparken og Bygdøy.

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje: Ca. 164 m2 BTA, 144 m2 p-rom.
Det er ikke heis i gården - men "personheis" i oppgangen opp til leiligheten.

Innhold

Entre/hall med garderobe, 3 soverom hvorav ett med utgang vestvendt balkong med fin utsikt (alt. kontor / spisestue), 2 bad hvorav ett med kar, kjøkken med spiseplass og stue med peis.
2 boder a 5 -5 m2 i kjeller og 1 bod a 8 m2 på loftet. Felles sykkelbod i gårdsrommet.

Standard

Leiligheten er totalrenovert, lys og modernisert i 2005 og har god planløsning og meget høy standard. Alle vegger og tak er nymalt og gulvene er slipt og oljet med hardvoksolje av gulvspesialist (2023).
Kjøkkenet er moderne og fint med lyse glatte malinglakkerte fronter og naturstein benkeplate (2005). Integrerte kjøkkenmaskiner / utstyr fra Siemens samt kjøl / frys og Quooker.
Badene er lyse og elegante og renovert i 2005. Små lys i badegulv og elektrisk håndklevarmer virker ikke.

Utstyr

Dørtelefon
Sentralt brannvarslingsanlegg
Masse garderobeskap i soverom og entre mv

Møblering

Umøblert - etter avtale

Oppvarming

Alle gulv er hevet, isolert og med innlagt termostatsstyrt varme. Kan styres fra app.
Varmekabler på begge badene.
Peisovn i stuen.

Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning.

Parkering / Garasje

Gateparkering etter gjeldende regler.
Mulighet for å leie P-plass i naboområdet.

Ledig

Nå.

Leieperiode

Langtidsleie er ønskelig.

Partenes oppsigelsesadgang

3 mnd gjensidig oppsigelsestid. Ved privat leie er det 9 måneders bindingstid.

Utleiers egen bolig? (om dette gir leieren færre rettigheter,jfr. Husl.l.§11-4)

Nei.

Adgang til utleie (juridisk og teknisk ) og forholdet til videreutleie/fremleie

Ja - men ikke tillatt med fremleie.

Husleie pr mnd.

39.000,-

Tillegg til husleie

Strøm, internett og kabel TV.

Depositum/Garanti

3 måneders leie som depositum. Firmagaranti fra større foretak kan vurderes.

Energiattest

Selger har ikke energimerket leiligheten, men er pliktig til å utføre dette ved utleie. Dersom det ikke er / blir gjort, kan leietaker om ønskelig kreve dette utført for eiers kostnad.

Radon

Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Leietaker plikter å sørge for normalt vedlikehold samt følge husordensreglene.

Bredbånd

Ja. Leietaker tegner eget abonnement.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ja. Tatt i bruk ifølge grunnboken.

Meglers vederlag og utlegg

Kontakt megler for info.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.