NYDELIG 4-ROMS LEILIGHET I POPULÆRE MARMÆLEN - MULIGHET FOR PARKERING I GARASJE - FLOTT UTSIKT!

Eiendom

Marmælen 62
9016 Tromsø
3. etasje

Oppdragsnummer

20-24-0042

Totalvurdering

Fantastisk leilighet med 3 soverom fra 2019 i populære Marmælen til leie!

Leiligheten består av stor entré, stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, bad og et ekstra toalett. Fra stuen er det utgang til stor balkong med nydelig utsikt og gode solforhold! Leiligheten har også en balkong med utgang fra det ene soverommet. I tillegg er det god plass til lagring i bod i leiligheten, samt i sportsbod.

Parkering i garasjeanlegg kan leies i tillegg for kr 1000,- per mnd.

God beliggenhet med kort veg til skole, barnehage og bussforbindelser med hyppige avganger til UiT/UNN, Jekta og sentrum, samt fine turstier og friarealer som Prestvannet og Charlottenlund.

Boligen er ledig fra: 01.06.2024

Vannbåren varme er inkludert i leieprisen, noe som gir betydelig lavere strømregning.
Leietaker tegner eget abonnement på strøm, internett og evt. kabel-tv.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 118 bnr. 1713 snr. 23 orgnr. 921768230 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Leiligheten har en fin beliggenhet på Tromsøyas vestside med kort veg til skole, barnehage og bussforbindelser med hyppige avganger til UiT/UNN, Jekta og sentrum. Det er heller ikke lange vegen til flotte turstier og friarealer som Prestvannet og Charlottenlund. Nærhet til lysløypa om vinteren som strekker seg bortover hele øya!

Adkomst

God adkomst via offentlig veg.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

2019

Areal

Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 127 kvm, BRA-i: 127 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse 26.10.2018.

Innhold

Inngår i P-rom: Entré, stue, kjøkken, bad, ekstra toalett og 3 soverom.
I tillegg er det utgang fra stue til terrasse, innvendig bod og sportsbod.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
- Komfyr og koketopp
- Kjøleskap og fryseskap
- Oppvaskmaskin
- Skap i entré og på soverom.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkering i garasje kan leies i tillegg for kr 1000,- per mnd.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 27 000 pr. mnd

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Overtagelse

Ledig fra: 01.06.2024

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på balkong.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet, samt at leietaker må forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.