Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet, kun en kort spasertur unna vannet.

Beskrivelse

Beliggenhet
Ønsker du deg en landlig eiendom med sjøutsikt, idylliske omgivelser og boltreplass for hele familien, bør du ta en kikk på Lervikveien 124a.
Eiendommen ligger vakkert til i en liten stikkvei ned mot Lervikveien, omgitt av eneboliger i romslige hager, skog og sjø. Herfra går du ned til sjøen og bryggene på to minutter, og du har nydelig turterreng rundt deg.
På motsatt side av Skjeløysundet ligger båthavna, marinaen og den populære kystkroa.
Til butikker, skoler, idrettsanlegg, svømmehall, barnehage og kafé på Manstad sentrum er det i overkant av 2 kilometer, så her har du alt innen rekkevidde. Lokalbussene stopper i Lervikveien med jevne mellomrom og tar deg både til Fredrikstad sentrum og andre steder i nærområdet. Med bil når du Fredrikstad på et drøyt kvarter.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Innhold
Velkommen til Lervikveien 124 A - Her får man hus og hytte i ett!

Stranda og bryggene ligger kun en rusletur unna, og det er flust av turmuligheter i nærområdet.
Den populære sjømatrestauranten "Englelsviken brygge" er kun en kort kjøretur unna - også her er det flotte turområder.


Første etasje inneholder stor stue, 2 soverom og bad. Det er også et rom som i dag blir brukt som treningsrom/kontor og oppbevaring.
Andre etasje har vaskerom, kjøkken med åpen løsning inn til stuen, bad og to soverom.

Boligen og området er vel verdt å se, hjertelig velkommen på visning


Verdt å merke seg:

- Attraktiv landlig beliggenhet med kort vei til bademuligheter
- Kort biltur inn til Fredrikstad Sentrum
- Elbillader
- Stor hage med sjøutsikt
- Leietaker bestiller strøm selv.
- Kun mulig å leie frem til 30/6-2025


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer
Fyll gjerne ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere)
Lag gjerne en bolig-CV

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje; stor gang, stue, 2 soverom og bad. Er også et rom til som man går gjennom fra gang mot stue. Dette rommet har blitt brukt til alt mulig rart, treningsrom, barneaktivitetsrom (har ringer i taket per i dag/ lett å ta ned), kontor, oppbevaring)
2.etasje; gang, vaskerom, åpen løsning spisestue og stue, kjøkken, bad/ toalett, 2 soverom.


Standard
Boligen har en god standard med overflater i lyse og tidsriktige farger, som gir et godt helhetsinntrykk.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , golf , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass - elbillader

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er både panleovner og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.08.2024
Leietid: 16.08.2024 - 30.06.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anette.andersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
38606/0081-24