SANDSNESSETER- moderne enebolig med 4 soverom- lekkert kjøkken- dobbelgarasje- landlig beliggenhet!

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et familievennlig boligfelt i landlige omgivelser på Sandsnesseter i Maura, like ved Hurdal. Boligen ligger ca.en 15 minutters kjøretur unna de nærmeste barneskolene og ungdomsskole beliggende på Maura, i tilegg til dagligvarebutikker. Nærmeste videregående skoler finner vi på Nannestad og Jessheim. Nærmeste barnehage er Rustad barnehage som ligger 3 minutter unna boligen. Det er fine badeplasser og turområder rett i nærheten.

Adkomst
Se kart.
Visningsskilt settes opp ved fellesvisning.

Innhold
Velkommen til Hansbråtavegen 21! Dette er en moderne og flott enebolig over to plan. I boligens første etasje finner vi entré, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, to soverom, baderom og vaskerom/teknisk rom. I andre etasje finner vi loftstue, to soverom, baderom og bod. Fra loftstuen har du utgang til en fin balkong med utsikt over Hurdalsjøen. Fra stuen i 1. etasje har du utgang til en stor terrasse og hage med gode solforhold. Boligen disponerer en dobbelgarasje, og oppstilling på gårdsplass.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema og skriv litt om deg/dere som ønsker å leie.
SMS besvares ikke.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, vaskerom, to bad, loftstue, fire soverom og bod.

Standard
Gulv: Laminat, fliser og vinylbelegg på bad.
Vegger: Malte flater, fliser og baderomsplater på bad.

Kjøkken: Sorte og eikefargede fronter, laminat benkeplate, nedfelt matt svart kum med sort armatur, integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og mikro, komfyrvakt.
Bad 1: Vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegg, servant med skuffer, dusjhjørne med innfellbare dører, gulvmontert wc, radiator.
Bad 2: Fliser på gulv og vegger, servant med skuffer, dusjhjørne med innfellbare dører, badekar, vegghengt wc, gulvvarme.

Inventar
Boligen leies ut fullt møblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Parkering og Grunnpakke TV og nett medfølger ut 30042025 er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.07.2024
Leietid: 05.07.2024 - 04.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ronja.skjerset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ronja Skjerset

Saksnummer
38889/0140-24