TANUM - Unik mulighet til å bo på en gård - Stor usjenert hage på 4 mål - Høy standard - 2 bad - 4 sov

Beskrivelse

Beliggenhet
Idyllisk beliggenhet på Tanum Gård i Bærum nær Tanum middelalderkirke. Gården ligger i det gamle kulturlandskapet med omkringliggende gravhauger fra Bronsealderen. Området rundt er Tanumskogen, Tanumjordene og Vestmarka med flott natur - og friluftsområder. Barnevennlig boområde med turstier og store grønt arealer. Kort vei til Kirkerud alpinbakke, ridesenter og turløyper sommer og vinter. Kun 5 min med bil til Sandvika med alt av servicetilbud, Sandvika Storsenter, tog, kino og offentlig kommunikasjon. 15 min med bil til den Internasjonale skolen.

Innhold
Hovedhuset er fra 1800 - tallet og er senere ombygget ved arkitekt Arnstein Arneberg. Boligen er totalrenovert senere tid med flotte detaljer og høy standard. Boligen er på 350 kvm med en spennende planløsning og stor idyllisk hage. Inneholder svalgang, hall, lekkert nytt kjøkken med spiseplass og peis, spisestue med vakker gammel etasjeovn, stue med peisovn, peisstue med utgang til hage og wc. 2 etg; trappegang med bibliotek, 4 soverom med garderobe, hovedsoverom med egen walk-in-garderobe. 2 delikate flotte bad. Kjelleren består av vinkjeller, garderobe med peis, vaskerom, treningsrom, bod og teknisk rom. Egen kjellerinngang. 5 mål med hage og flott utsikt. Flott herskapelig bolig som bør sees / oppleves.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Svalgang, hall, kjøkken, spisestue, stue, peisestue og WC.
2. etg: Trappegang, 4 soverom, 2 bad.
Kjeller: Vinkjeller, garderobe, vaskerom, treningsrom, bod og teknisk rom.

Standard
Gulv: Tregulv, parkett, teppe, fliser og mur.
Vegger: Malte flater, tapet og fliser.
Kjøkken: Nytt flott kjøkken med hvitevarer, spiseplass og peis. Egen kjøkkeninngang.
Hovedbad: Nytt delikat flislagt bad med varmekabler, dusj, servant og WC.
Gjestebad: Nytt flott bad, varmekabler, badekar, dusj, WC og servant.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Hvitevarer: kjøleskap, fryser, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel, og oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted og alarm. Internett og TV abonnement fra Viken Fiber (Altibox) er inkludert i leien, 500 mbi. Alarm fra Verisure er inkludert i leien.


Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
2 plasser i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, flere peiser og ovner, vannbåren varme, radiatorer og bergvarme anlegg.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og varmtvann.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
49479/0384-24