ØVRE SMESTAD/MAKRELLBEKKEN - Sjarmerende enebolig - 5 soverom og 3 bad - Barnevennlig område

Beskrivelse

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Eiendommen ligger særdeles barnevennlig til i et meget stille, etablert og attraktivt boligområde på Vestre Holmen/Makrellbekken i enveiskjørt vei, uten gjennomgangstrafikk.
Få minutters gangavstand til nærbutikk (Coop Extra), SATS treningssenter m.m. v/Njårdhallen.
Kun få minutters kjøring el. gangsti til Røa Senter med gode handlemuligheter. Røa kan by på flere hyggelige bakerier, kafeer og spisesteder.

Kort vei til offentlig kommunikasjon som T-bane (Holmen og Makrellbekken) og buss (Stasjonsveien og Sørkedalsveien) som bringer deg raskt og effektiv mot sentrum eller Røa/Østerås på noen få minutter.
Marka er innen rekkevidde med flotte tur- og treningsmuligheter, i Husebyskogen, Mærradalen og Bogstad/Sørkedalsområdet. Ski- og sykkelmuligheter fra eiendommen og inn i Nordmarka på gangvei og sti.
Trygg og fin gangvei til Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole. Området sogner til Huseby skole. Flere barnehager i området.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Innhold
Øvre Smestadvei 20C er en innholdsrik enebolig av generøs størrelse med populær beliggenhet på Øvre Smestad/Makrellbekken. Her får man den ultimate familieboligen. Området er svært barnevennlig, med gåavstand til skoler, barnehager og butikker.

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, hage og terrasse. Hagen deles med leietaker som bor i sokkelleiligheten og Øvre Smestadvei 20B, det er god plass til sittegruppe.

Boligen har en god planløsning med totalt 5 soverom og 3 baderom.
1. etasje har entré med gode oppbevaringsmuligheter, en romslig stue med utgang til terrassen med videre adkomst til hage. Stort kjøkken med integrerte og frittstående hvitevarer, og god plass til kjøkkenbord. Ett stort soverom og baderom.
2. etasje har totalt 4 gode soverom, fra det ene rommet er det adkosmt til et 6. rom som kan brukes som soverom. To romslige baderom hvor det ene er direkte tilknyttet hovedsoverom. Alt i alt en gjennomgående god bolig med gode og ettertraktede fasiliteter.
Leietaker kan disponere to biloppstillingsplasser.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en e-post fra annonsen under "send melding" med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.


Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entré, kjøkken, stue, soverom, baderom.
2. etg.: Trapperom, to baderom, 4/5 soverom.

Avlåste rom:
Sokkelleiligheten leies ut og er ikke tilgjengelig for dette leieforholdet. Loftet er også avlåst og ikke tilgjengelig for leietaker.

Standard
Kjøkken: Hvit profilert kjøkkeninnredning og heltre benkeplate. Integrert stekeovn og platetopp og frittstående oppvaskmaskin og kombiskap.
Eier opplyser om at kjøkkenet er fra ca. 2012.
Bad/wc:
Bad 1. etasje: Servant med underskap, lysarmatur, speil, dusj og wc.
Bad 2. etg.: Wc, servant, underskap, dusj, og speil.
Bad 2. etg.: Wc, servant, underskap, badekar, speil.
Vegger:
Innvendig: Malte flater, malt panel, malt glassfiberstrie. Fliser på baderom.
Gulv:
Eikeparkett, laminat, tregulv og fliser på baderom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmekabler på bad.
Mulighet for 3 ildsteder.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
25978/0252-24