Jessheim - Nyere og stor 3-roms med garasje. Høy standard. Ledig omgående.

Kort om eiendommen

Nyere bolig oppført i 2020 med høy standard.

Beliggenhet

Beliggende i barnevennlig og rolig boområde ca 2.5 km øst for Jessheim sentrum. Kort avstand til nærbutikk og bussholdeplass. Ullensaker er en attraktiv kommune med familievennlig bomiljø og kort avstand til butikker, offentlige tjenester, kulturtilbud,barnehager og skoler i alle trinn. Moderne veisystemer, jernbane og flyplass gir kommunen en unik beliggenhet i forhold til hovedstadsregionen, rekreasjonsområder og aktuelle reisemål. Jessheim er regionsenteret på Øvre Romerike.

Kort vei til bussholdeplass, tog fra Jessheim stasjon.

Et rikt tilbud i kommunen, se blant annet www.ullensaker.kommunen.no

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Strøken 3-roms på Jessheim, med egen terrasse, garasjeplass, og god tilgang på offentlig kommunikasjon.

Entre:
I boligens entre er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Kjøkken:
Kjøkkenet er lyst og fint og har både god lagring-, og benkeplass. Her er det også integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen.

Stuen:
Stuen er romslig og åpner for mange møbleringsmuligheter. Herfra er det utgang til en liten terrasse.

Terrasse:
Liten terrasse som er fin å ha på sommerhalvåret.

Soverom:
Boligens to soverom har begge god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Bad:
På badet er det vask m. servantskap, wc, dusj og opplegg til vaskemaskin.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 47.700,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.940,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig fra 01.07.2024 eller etter avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Boligen har egen garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.09.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Øystein Sannes
Eiendomsmegler / Partner