Solbergskogen: Ny og moderne 3-roms leilighet med stor balkong Vv. og parkering er inkludert a-konto - Ledig 01.08.24

Beskrivelse

Beliggenhet
Lysløypa er et spennende og nytt boligprosjekt på Solberg ca. 2 km utenfor Ski sentrum. Leiligheten ligger attraktivt til, og passer perfekt for deg som ønsker et rolig liv utenfor Storbyen.
Det er kort vei til Ski sentrum, med flere restauranter og butikker. I tillegg finner du Vinterbro senter og Ski storsenter i kort kjøreavstand fra boligen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi og Meny.
Sameiet har store grøntområder med opparbeidet lekeplass og møblerte fellesområder.
Tamburbakken barnehage og Solbergtunet Barnehage ligger begge kun en kort gåtur fra leiligheten, i tillegg finner du Solberg skole med 1-7. trinn i gangdistanse.
Du kan enkelt ta deg fra Ski togstasjon til Oslo S på ca. 12 minutter.
Områdestatestikk viser at det er flere barnefamilier og nyetablerte i område. Her er alt tilrettelagt for at både store og små skal kunne trives!
__________________________________________________________________________________
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. SMS vil ikke bli besvart.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer
__________________________________________________________________________________


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Kollektivtilbud se www.ruter.no.

Innhold
Dette er en moderne og innflytningsklar 3-roms leilighet. Boligen består entré, bad, 2 soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Boligen var nyoppført i 2023 og holder gjennomgående høy standard. Badet er flislagt, og øvrige rom har parkett på gulv. Vegger er malt i tidsriktige farger, og store vindusflater sørger for rikt innslipp av naturlig lys. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer, og har moderne slette fronter. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen. Rommet har utgang til en stor balkong. Begge soverom er av god størrelse med plass til seng og øvrig møblement. Det lekre badet er flislagt med varme i gulv og har opplegg for vaskemaskin..

Verdt å merke seg:

-Leiligheten er nyoppført og holder god standard.
-Leies ut delvis møblert, kan leies umøblert etter avtale.
-God takhøyde og store vindusflater.
- Parkeringsplass i oppvarmet garasje er inkludert i leien. Mulighet for tilkobling av el-billader etter nærmere avtale.
-Varmtvann er inkludert i leien a-konto kr.200,-
-Internett kan tegnes av leietaker hos Obos Opennet.
-Bod i kjeller medfølger.
-Leies ut umøblert, evt delvis møblert etter avtale.
-Tilgang på felles smørebod og vaskehall.
-Gode kollektivmuligheter med buss fra Granheimtunet.
-Tog til Oslo S tar 12 minutter fra Ski stasjon.
- Leietaker må ha abonnement for filter til flexit luftesystem, p.t. kr. 750,- året


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, bad og åpen stue- og kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod i kjeller (etter avtale)

Standard
Entré: Romslig entré med skyvedørsgarderobe.

Soverom: Soverommet er av god størrelse med plass til både dobbeltseng og øvrig møblement. Parkett på gulv og lysmalte vegger.

Stue/kjøkken: Kjøkken i åpen løsning mot stue. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer, herunder kjøleskap, komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Moderne kjøkkenløsning med slette fronter. God skap- og benkeplass. Utgang til balkong fra stue. Store vindusflater, parkett på gulv, og malte flater.

Bad: Stilrent og pent baderom. Fliser på gulv og vegger med vannbåren gulvvarme. Badet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, romslig dusjhjørne, servantinnredning, vegghengt toalett og stort vegghengt speil.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i oppvarmet garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 700 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 200.
Total husleie kr. 19 700.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
38929/0296-24