Lindeberg: Romslig 3-roms med balkong. Barnevennlig beliggenhet. Inkl. Bredbånd, A-konto -vann og fyring-

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Lindeberglia 8!

Leiligheten ligger i et barnevennlig og tilbaketrukket boområde på populære Lindeberg og tilhører bydel Alna. Sameiets område er meget barnvennlig med pent opparbeidet grøntarealer, lekeplasser, ballbinge og minimalt med trafikk.
Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi eller Coop Extra som ligger et steinkast unna boligen.

Kort gange til Lindeberg senter hvor du finner en rekke forretninger. Her har du både lege- og tannlegekontor, kiosk, apotek, dagligvarehandel, kjøreskole, frisør, eiendomsmegler og søndagsåpen grønnsakshandel. Videre er det også kort vei til Tveita, Alna senter og IKEA.
Lindeberg ligger tett inntil Østmarka og byr på et mylder av stier, turveier og vann. Lutvann ligger en fin spasertur unna, og er et eldorado for padling, fisking og fridykking. Badeplass finnes på nordsiden av vannet.
Fra Lindeberg går det vei til Verdensparken på Furuset. Parkanlegget har store grøntområder med flere møteplasser, lekelandskap, samt en idyllisk bekk. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter på Lutvann, Jerikobakken med tilhørende akebakker, Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, sandvolleyballbane ved Jeriko skole, Nedre Lindeberg besøksgård, svømmehall på Furuset, Furuset forum med is- og håndballhall, samt mange andre lag og foreninger. Nærmeste treningssenter er Actic på Furuset, Bare Trening på Haugerud, Sats på Hellerud og Lørenskog, og Elixia på Kalbakken.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kun 5 minutters gange til nærmeste bussholdeplass (Lindeberg sykehjem).

Buss:
25: Lørenskog- Majorstuen
79: Grorud T - Holmlia
66: Helsfyr T - Grorud T
100: Kjeller - Oslo bussterminal

T-bane:
Linje 2: Ellingsrudåsen - Østerås

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Entre: Lys og luftig entre med skyvedørsgarderobe med speildører. God plass til yttertøy og sko. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Separat og romslig kjøkken med plass til kjøkkenbord. Pen hvit profilert innredning. Godt med skap og benkplass. Kjøkkenet er innredet med frittstående hvitevarer. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue: Meget romslig og lys stue med god plass til spisegruppe og møbler. Fra stuen er det utgang til solrik balkong på ca. 4 kvm. Gulv: Laminat. Vegg: Malt

Soverom 1: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Romslig og lyst soverom med innebygd skapplass. God plass til dobbeltseng. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Badet er nytt fra 2023. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin og tørketroimmel. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Taklampe

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 150.
Total husleie kr. 19 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28578/0196-24