SINSEN: Attraktiv 3-roms toppleilighet med balkong. Inkl. hvitevarer, kabel-tv, bredbånd, varmtvann og oppvarming.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Olaf Schous vei 9!

Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Sinsen/Rosenhoff med kort vei til alle bydelens fasiliteter. Området kan by på et rikt utvalg av butikker og servicetilbud.
Store og åpne utearealer i nærområdet med gode solforhold. Området er særdeles grønt og pent opparbeidet med gressplen, flotte trær og annen beplantning. Asfalterte internveier, sykkelstativ og mer.
Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Bunnpris, Meny og Kiwi Rosenhoff/Carl Berner. Rema 1000 ligger kun 100m fra leiligheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Carl Berners plass i gangavstand fra leiligheten med hyggelige Coop Mega, Apotek, kaféer, bakeri m.m.
Storo Storsenter ligger en kort kjøretur unna og har et meget stort utvalg av butikker og restauranter. Carl Berner et er knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Man kommer seg raskt og enkelt rundt i sentrum med t-bane, buss og trikk. Leiligheten har kort avstand til direktelinjer med trikk, T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Torshovparken, Sofienbergparken, Ola Narr /Tøyenparken og Botanisk hage.

Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet, samtidig som byens urbane fasiliteter ligger en spasertur unna .


Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Kort vei til Rosenhoff buss/trikkeholdeplass og Carl Berners plass.

Buss:
21: Tjuvholmen - Helsfyr
31: Grorud - Snarøya
31: Tonsenhagen - Fornebu
380: Lillestrøm
390: Kongskog / Hellerudhaugen

Trikk:
17: Rikshospitalet - Sinsen

T-bane fra Carl Bernes plass
Linje 5: Vestli - Sognsvann


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom.


Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.


Standard
Entre: Lys og trivelig entre med god plass til garderobeløsning samt klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med fliser over benk og integrerte hvitevarer samt frittstående kjøl/frys. Godt med skap og benkplass. Kjøkkenet er nytt fra 2017. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Stue: Meget lys og pen stue med god plass til spisegruppe og tilhørende møblement. Utgang til solrik balkong med flott utsikt. På balkongen er det god plass til utemøblement og grill. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 1: Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng. Garderobeskap med skyvedører medfølger. . Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng. Garderobeskap med skyvedører medfølger. . Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med dusjkabinett, toalett og servant. Opplegg for vaskemaskin. Badet er nytt fra 2017. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Vegglampe

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Fellesvaskeri: Fellesvaskeri i kjeller kan benyttes

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk, ikke-dyr. sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28192/0219-24