MOKOLLEN - Stor og flott villa med 4 soverom - Flotte uteplasser - Populært boligområde - Garasje m/elbillader

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et meget attraktivt og populært boligområde på Mokollen.
Meget barnevennlig og rolig boligområde.
Kort vei til skoler, turområder og dagligvarebutikker.

Kiwi Moveien ligger rett i nærheten hvor du kan handle det meste av dagligvarer.
Sandefjord sentrum ligger få minutter unna med bil og kan tilby kjøpesenter, kaféer, Sandefjord kino, treningssenter og andre servicetilbud.
Hvaltorvet er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.
Videre kan Sandefjord tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over fjorden fra havna.

Nærhet barneskole, ungdomskole og barnehager. Sandefjord Videregående skole og Skagerak International School tilbyr gode studielinjer og flotte skole-fasiliteter.

Kort vei til turstier og lysløper fra boligen.
Beveger du deg litt utenfor Sandefjord finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.
Vestfold byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med bussholdeplass rett i nærheten og få km til E18 som fører deg til flere storbyer.
Rutebilstasjon og jernbanestasjon ligger ved siden av hverandre i sentrum og har ruter som går over flere steder i Vestfold.
Fra jernbanestasjonen går togrutene til Torp flyplass, Tønsberg, Larvik, Drammen og Oslo. Med bil tar det ca. 25 min til Tønsberg, ca. 19 min til Larvik og ca.1 time og 30 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Nedre Movei 26!

Stor og innholdsrik villa over 3 plan med høy standard og flotte detaljer.
Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Mokollen.

1.etg:
Hyggelig gang med plass til yttertøy og sko.
Stor skyvedørsgarderobe. Flislagt gulv med gulvvarme.
Separat wc med vegghengt toalett og servant m/innredning.

Stue med lyse vegger store vindusflater som slipper inn naturlig lys.
Peisovn som varmer godt i kalde vinterkvelder.
Direkte utgang til flott uteplass.
Stort og koselig bibliotek-rom med varmepumpe.
Hyggelig spisestue med plass til stort spisebord.

Stor og fin kjøkkeninnredning fra Sigdal. Mye skap- og benkeplass.
Eget kjølerom. Det er Biopeis i kjøkkenet.
Integrerte hvitevarer fra Miele: oppvaskmaskin, stekeovn med varmluft, keramikktopp med 5 kokeplater med induksjon, dampkoker, kaffemaskin og fryseskap.
Direkte utgang til flott terrasse med gode solforhold og fantastisk utsikt!


2.etg:
Boligen har 4 romslige soverom.
Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og eget walk-in closet.
De andre soverommene kan brukes som barnerom/gjesterom/kontor.
Lekkert flislagt bad med hjørnedusj, Jacuzzi, servant m/innredning og vegghengt toalett. Gulvvarme.


Kjeller:
Stor og flott kjellerstue.
Passer perfekt som "ungdomsstuen" eller hobbyrom.
Disponibelt rom.
Vaskekjeller. Vaskemaskin og tørketrommel følger med.
Separat WC med toalett og servant.

Utvendig:
Stor hage med gressplen, busker og trær. Robot gressklipper følger med.
Solrike uteplasser både foran og bak huset. Gårdsplass med belegningsstein. Garasje m/elbillader fra Easee og parkering på gårdsplassen.


Kort fortalt:
- Stor og flott villa med høy standard
- Barnevennlig og veletablert boligområde med kort vei til sentrum
- Meget flotte uteplasser med gode solforhold og flott utsikt
- Garasje m/Elbillader fra Easee og parkering i gårdsplass
- Innholdsrik enebolig med 4 soverom, bibliotek-rom, spisestue og mye mer
- Dyrehold ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke
- 1 års leieperiode

Velkommen til visning!


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Vindfang, gang/hall, bibliotek, stue, toalettrom, spisestue, kjøkken og kjølerom.
2.etg. Gang, 4 soverom og bad.
Kjeller: Gang, kjellerstue, disponibelt rom, toalettrom og vaskekjeller.

Ytre rom:
Stor hage med gressplen, robotgressklipper følger med. Terrasse og flotte uteplasser. Garasje m/elbillader fra Eassee. Gårdsplass med biloppstillingsplass.

Avlåste rom:
Loftrom i 2.etg og 2 boder i kjeller.

Standard
Boligen holder gjennomgående høy standard og har en fin planløsning.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert etter avtale.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, steketopp, dampkoker, kaffemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett. Dyrehold ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke. Opplegg for internett/TV. Det er kun Telenor som leverer Internett/TV i denne adressen.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i garasje. Garasje har elbillader fra Eassee.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. I boligen er det peisovn, varmepumpe og panelovner. Gulvvarme i gang, bad og separat wc.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2025

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
36442/0085-24