Ullern: Lys og pen 4-roms endeleilighet med 2 solrike terrasser, 2 bad, garasje og peis - Tv/internett inkludert

Beskrivelse

Beliggenhet
Beliggende sentralt på Ullern med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, med t-bane og buss i direkte nærhet.
Kort vei til CC- vest kjøpesenter med en rekke servicetilbud, matforretninger, cafeer/ restauranter m.m.
Fine tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, som Lysakerelven, Bogstad og Sørkedalen.
Kort vei til Øraker idrettshall, Ullernbanen, Ullern tennis og Bogstad golfbane.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Leiligheten ligger flott til i attraktivt og veletablert boligområde på Ullern/Åsjordet. Leiligheten er gjennomgående og har ingen gjenboere. Beliggende i 4. etasje med heis og 2 terrasser. Begge terrassene er solrike og solen kan nytes fra morgen til kveld.
Leiligheten er totalrenovert der omtrent alt er nytt. Begge bad flislagte og moderne.

Inneholder :
Entre: romslig entre med garderobe
Kjøkken: åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. I tilknytning til kjøkken er det spisestue og utgang til terrasse.
Stue: stor stue med peis og utgang til terrasse. Stuen har store vindusflater som gir gode lysforhold.
Soverom: leiligheten har tre soverom. To store og ett mindre.
Bad: leiligheten har to delikate bad med ny innredning. Et gjestebad med dusj, wc og servant og et hovedbad med wc, vaskemaskin, dusj og servant. Begge bad har varme i gulv.

Leiligheten passer fint til par eller familie.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue
Spisestue
Kjøkken
Entré med garderobe
3 soverom
2 bad

Ytre rom:
Kjellerbod
2 Terrasser, en med bod
Garasje med bod

Standard
Laminatgulv
Alle overflater rehabilitert
Ny innredning
Flislagt bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har to balkonger med flott utsikt, én med sjøgløtt. Ingen gjenboere. Heis. Garasjeplass med elbillader. Peis. Internett/TV. Parklignende eiendom. To minutter gange til nærbutikk/post og T-bane.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i lukket garasje med elbillader og direkte adkomst til heis opp til leiligheten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: martin.halstensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Martin Halstensen

Saksnummer
54192/0374-24