Nordstrand: Enebolig på flat tomt, nesten 1,3 mål. Parkering med lader. Stor og solrik veranda. To stuer og to soverom.

Beskrivelse

Beliggenhet
Beliggende i et attraktivt boligområde på Karlsrud i bydel Nordstrand. Skoler og barnehager i umiddelbar nærhet med trygg skolevei. Kort vei til Lambertseter senter som har et stort utvalg av butikker.

Ønskes ytterligere servicetilbud går det både buss og t-bane i umiddelbar nærhet. T-banen bruker under 20 minutter inn til Oslo Sentrum hvor du finner alt av sericetilbud og videre offentlig kommunikasjon. Enkel tilgang til Østmarka med lysløyper og et stort nettverk av turstier.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhold
Boligen ligger på en stor og flat tomt som er nesten 1,3 mål. Uteområdet er pent beplantet med trær og store plenarealer. Her kan man virkelig nyte sommerhalvåret.

I boligens hovedetasje kommer man inn i en gang som har skyvedørsgarderobe med speilfront og god plass til klær og sko. Fra gangen har man tilgang til kjøkkenet som har godt med skap- og benkeplass, samt rom for spisebord. Etasjens stue er romslig og får mye naturlig lys via store vindusflater. Hovedsoverommet har plass til stor dobbelseng. Tilknyttet soverommet har man et toalettrom. Fra stuen har man tilgang til et soverom til, som i dag er innredet som kontor.

Kjelleretasjen har en stue med god plass til stor sofa og tv. Videre finner man et nyoppusset stort baderom. Badet har et stort badekar og dusjnisje. Videre inneholder kjelleretasjen bodarealer og vaskerom.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to soverom, kjøkken, stue, kjellerstue, baderom, toalettrom, bod og vaskerom

Ytre rom:
Veranda, stor hage og gårdsplass med lader.

Standard
Belegg og laminat på gulv. Malte vegger. Flislagt baderom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Hage, peis/ildsted, lademulighet, sentralt, barnevennlig, rolig, turterreng.

Parkering
Parkering på gårdsplass og i gate. Lader til el-bil.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
35086/0143-24