GIMLETOPPEN: Attraktivt beliggende 5-roms - God takhøyde - 2 bad og 3 sov - TV og internett ink. - Ledig fra 01.08.2024

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger tilbaketrukket og stille fra Bygdøy allé, men samtidig kort gangavstand til alt av servicetilbud og offentlig kommunikasjon.

Servicetilbud: Kort gangavstand til populære steder som Bygdøy Allé, Bogstadveien, Karenslyst allé og Aker Brygge med sine rikelige tilbud av gode restauranter, hyggelige kaféer og shoppingmuligheter. Dgligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Meny, Kiwi og Joker. Innen kort gangavstand finnes en rekke hyggelige kaféer, restauranter og spesialforretninger i Bygdøy Allé som; Fjellberg, Frogner Spesial, populære Enoteca med flere.

Fasiliteter: Området er godt kjent for sine grønne lunger som de populære parkanleggene Slottsparken, Skarpsnoparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Det er kort vei til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for soling, bading og flott skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk.

Innhold
Velkommen til Fritzners gate 17! En praktfull beliggenhet på fasjonable Gimletoppen på Frogner. Leiligheten ligger stille og tilbaketrukket til, med fritt utsyn og gode lysforhold, men samtidig nærhet til alt av fasiliteter og servicetilbud. Heis- og trappeadkomst. Vender ut mot trafikkstille område. Flott 5-roms med gjennomgående god standard, med blandt annet fiskebensparkett i store deler av leiligheten. Stort kjøkken med klassisk innredning, 2 stuer, hvorav en av dem med peisinnsats, 2 nyere bad og 3 soverom. Luftige og lyse rom med sjenerøs takhøyde. Leien inkluderer grunnpakke TV og internett. Objektet leies ut i 11 måneder.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, kjøkken, 2 bad, spisestue, TV-stue og 3 soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Malte veggflater og parkett på gulvet.
Moderne kjøkken med integrerte hvitefarer fra 2014.
2 flislagte bad fra 2017.

Inventar
Boligen leies ut fullt møblert, møblene på bildene er ikke de som står der i dag.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og Trappevask er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 30.06.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Eirik Pedersen

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
54807/0369-24