TØYEN - 2-roms toppleilighet , solrik terrasse - ledig omfående

Romslig 2-roms leilighet med separat kjøkken beliggende innerst i rolig blindvei. Gruegata 18 ligger på Tøyen, et meget sentralt område i indre Oslo by. Offentlig kommunikasjon som buss og T-bane ligger i kort gangavstand fra leiligheten.


Eiendommens rom:
Indre rom:
Entré med plass til yttertøy og sko.
Romslig stue med plass til sofa og spisebord.
Fra stuen er det utgang til stor, solrik terrasse.
Kjøkken med integrerte hvitevarer.
Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.
Soverom med plass til dobbeltseng,

Ytre rom:
Bod, tilgang til fellesvaskeri

Standard:
Kjøkken: Kjøkken med god lagringsplass.
Bad: Flislagt bad
Gulv: Parkett

Inventar:
Boligen leies ut umøblert

Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv og bredbånd.

Kostnader ved leie av bolig
I tillegg til husleie betales a konto kr 500 pr måned for leilighetens andel av utgifter til fyring/oppvarming. A konto-betalingene avregnes en gang i året og ved leieforholdets opphør. Utgiftene fordeles forholdsmessig mellom leilighetene etter areal.
Leietager tegner eget strømabonnement og egen innboforsikring.

Følgende fordeler får du ved å leie hos Heimstaden:

• Bredbåndstilknytning fra 100 Mbps
• Egen kundeservice for rask behandling av henvendelser
• Leiekontrakt som ikke går ut på dato (tidsubestemt leiekontrakt). Hos oss bor du så lenge du ønsker
• Heimservice - 2 timer med hjelp i leiligheten etter at du har flyttet inn
• Trappevask er inkludert
• Vaktmestertjeneste utført av egne ansatte er inkludert
• Egen bemannet vakttelefon som er tilgjengelig ved akutte situasjoner utenom våre åpningstider
• Mulighet for lån av verktøykasse under hele leieforholdet
• Vi eier leilighetene selv og er ingen mellommann
• Profesjonell og langsiktig aktør/eier

Eiendommen:
Bygget består av 5 etasjer og i alt 25 leiligheter, fordelt på 1-roms og 2-romsleiligheter. Bygningen er laget av betong og ble oppført på siste halvdel av 50-tallet.

Beliggenhet:
Sentralt og attraktivt boligområde på Tøyen, med gangavstand til butikker, kaféer, restauranter og populære grøntområder. Tøyen er også knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss og t-banelinjer. Tilgang til "alt" du måtte trenge innen få minutters gange.

I nærheten finner du Tøyensenteret. Tilgang til mange fasiliteter, bl.a. matvarebutikker, apotek, postkontor og bank.
Grønland Basar, oppført i 2006, er et hyggelig handlesenter som ligger i gangavstand fra boligen. Her har du bl.a. Vinmonopol, butikker og diverse restauranter.

Kort vei til Karl Johans gate og Grünerløkka. Begge deler byr på et rikt handelstilbud og uteliv. Kort vei til Grønland med sitt yrende folkeliv fra morgen til kveld.

Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten, med Kampenparken, Tøyenparken og Vålerengaparken. Alnaelven og Akerselven har koselige sykkel- og turstier langs elvebredden i retning sentrum eller marka. Her er det turmuligheter både sommer og vinter.

Flere treningssenter i nærheten, herunder Fresh Fitness, SATS og Elixia. Treningsmuligheter får man også på Jordal Idrettspark og Tøyenbadet.

Adkomst
Offentlig kommunikasjon som buss- og T-banestasjon på Tøyen noen minutter unna dørterskelen. T-bane med alle linjer og flere bussforbindelser som linje 20, 60 og 67 går herfra.

Utleiers krav til sikkerhet:

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale et depositum tilsvarende 3 måneders husleie til Danske Bank, eller kjøpe en leiegaranti tilsvarende 4 måneders husleie fra Keyhole. Leiegaranti fra Keyhole betales med månedsabonnement, f.eks vil et depositum på kr 48 000 koste fra kr 173 per måned. Mer informasjon om produktet og beregnet pris for din leiegaranti ser du på: no.usekeyhole.com/heimstaden

• Du slipper å binde opp penger i et depositum
• Du betaler i stedet et fast lavt månedsbeløp for mer økonomisk fleksibilitet
• Det er enkelt å opprette en leiegaranti
• Tilfredsstiller utleiers krav til sikkerhet
• Du får raskt svar på om leiegaranti er godkjent som sikkerhet for ditt leieforhold

Ta kontakt med ansvarlig utleier for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for kjøp av leiegaranti: Du må være privatperson med norsk personnummer eller d-nummer. Videre må du kunne dokumentere din inntekt, og være uten betalingsanmerkninger.

Første måneds husleie innbetales senest 14 dager før overtagelse, sammen med enten depositum eller første månedsbeløp for leiegaranti.

Leiekontrakten har minste leietid på 12 måneder. Leietaker kan ikke si opp kontrakten slik at den opphører i desember.

Generell info:

Er du interessert i denne leiligheten, oppfordrer vi deg til å sende oss din e-postadresse samt telefonnummer, slik at vi får fulgt deg opp på en god måte. Bildene kan være tatt på et tidspunkt hvor leiligheten har vært helt eller delvis møblert, og med møbler og utstyr som ikke følger med. Plantegning og bilder kan også være fra en tilsvarende leilighet i samme eiendom. Arealet er beregnet ut fra tegninger, og kan avvike noe fra virkeligheten. Det er derfor viktig at du besiktiger leiligheten.

Heimstaden er et av Europas ledende boligeiendomsselskap med 160 000 utleieboliger i ni land. Vi kjøper, utvikler og forvalter boliger i et evighetsperspektiv. Med bakgrunn i Heimstadens verdier Care, Dare, Share, skaper våre 2100 kollegaer Friendly Homes hjem med omtanke, for våre kunder og verdi for våre eiere.

Se gjerne www.heimstaden.no for flere boligalternativer, og for å lære mer om oss.