BYÅSEN - 4-roms i vertikaldelt tomannsbolig | To parkeringsplasser | Hage | Dagligvare, buss og trikk innen kort avstand

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger flott til i Uglahaugstien like ved Dalgård på Byåsen. Området betraktes som et meget attraktivt og barnevennlig boområde. Her har du Bymarka med helårs turterreng like i nærheten. Granåsen, Haukvatnet og Lianvannet ligger en hyggelig spasertur unna. Trygg og kort vei til Dalgård barneskole, Dalgård idrettsanlegg og Ugla ungdomsskole. Flere barnehager i nærheten. God offentlig kommunikasjon med buss ned til Trondheim sentrum. Nært dagligvare (Kiwi Dalgård, Bunnpris Ugla og nye Coop Extra når Dalgårdstunet ferdigstilles), butikksenter (Rema Stavset) og lege-/tannlegekontor.

Adkomst
Se kart i annonse.

Innhold
Velkommen til Uglahaugstien 11

Praktisk 4-roms halvpart i vertikaldelt tomannsbolig. Boligen har en praktisk planløsning som bl.a. inneholder entré, stue, kjøkken, mellomgang, to bad, tre soverom, vaskerom, innebod og utvendig bod.
Det medfølger to parkeringsplasser, en i caport og en gjesteparkering rett ved carport. Her har man også tilgang til en hage opparbeidet med bærbusker plommetre og jordbærbedd. Boligen oppvarmes via elektrisitet og vedfyring, noe som kommer godt med i vinterhalvåret.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- 4-roms halvpart
- 2 balkonger
- 2 bad
- 2 boder
- Hage
- Hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap
- Vaskerom med vaskemaskin
- Parkeringsplass i carport og gjesteparkering
- Gode solforhold
- Dagligvare butikk innen gangavstand (Kiwi Dalgård, Bunnpris Ugla og nye Coop Extra når Dalgårdstunet ferdigstilles)
- Kollektiv tilbud like ved

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to bad, stue, kjøkken, tre soverom, mellomgang, trapperom, innvendig bod, vaskerom.

Ytre rom:
Utvendig bod og carport

Standard
Entré: Laminat på gulv med flismønster og malt flater på vegg
Bad: Flis på gulv og vegg
Kjøkken: Laminat på gulv med flismønster og malte flater på vegg
Stue, mellomgang, trapperom: Parkett på gulv og malte flater på veggene
Soverom: Laminat på gulv og malte flater på vegg.
Vaskerom: Flis på gulv og malte flater på vegg

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.willadsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
64789/0324-24