GAMLEBYEN: Lys, pen og gjennomgående 3-roms med god planløsning og balkong. Hvitevarer medfølger. Ledig 2/8

Beskrivelse

Beliggenhet
Gamlebyen er den eldste delen av Oslo og har spor helt tilbake til Vikingatiden. Området rundt boligen er i en rivende utvikling med flotte klassiske bygårder som har blitt renovert i senere tid, samt spennende nybygg og arkitektoniske signaturbygg som Operaen og bygningene i Barcode og Sørenga som alle befinner seg noen minutters gange fra leiligheten.

Turmuligheter:
Fantastiske turopplevelser sommer som vinter. En nabo til leiligheten er Klosterenga Park og Botsenparken som i sommerhalvåret dekkes med et grønt teppe av vegetasjon. Fra leiligheten kan man bevege seg i retning Ekebergskrenten og finne Ekebergparken med nydelige turveier og grøntarealer. Her kan man også oppleve spor etter gamle bosettinger. Fra Kværnerbyen kan man spasere langs Alnaelva og oppleve tett vegetasjon og sildrende vann mitt i Oslo. Etter planene vil Alnaelvas utløp graves frem, og det fremtidige og naturlige utløpet vil komme ut i Oslofjorden ved Middelalderparken. På Sørenga har man fått anlagt en nydelig bystrand som er et yndet utfartssted i sommerhalvåret, alt er duket for en perfekt dag med bading med påfølgende "afterbeach" på et av de hyggelige serveringsstedene på Sørenga eller i Dronning Eufemias Gate. Det er enkelt å ta seg til Rådhuskaia, for så å ta båten til en av øyene i Oslofjorden. Sykkelen kan man også benytte seg av for å ta et kveldsbad på Malmøya eller Ulvøya. Utover flotte turmuligheter, har man også nydelige parker hvor man kan grille, sole og kose seg med venner. Innenfor en kort radius finner man Skulpturparken, Klosterenga Park, Botsparken, Botanisk Hage, Tøyenparken og Kampen park.
Gangavstand til Oslo sentrum, Grønland, Bjørvika og Grünerløkka. Resten av Oslo sentrum når du enkelt med bysykkel eller buss og trikk

Matopplevelser:
Her finner du det meste rett ved leiligheten, fra brune puber, nabolagskafeer og Oslo klassikere som Olympen. Langs Schweigaards Gate finner man blant annet Roald og Umberto, Haralds Vaffel og Stockfleths. På Tøyensenter finner man anerkjente og hippe serveringsteder som Nord og Natt, Postkontoret og Human Mote for å nevne noen. Den spennende Mathallen Vippa, finner du ved den gamle ferjekaia på Vippetangen. Gangavstand til Norges eneste trestjerners Michelin-restaurant Maaemo. Særpregede uteserveringer på Asylet, Ladegaarden og Dattera til Hagen. Og kort vei til kanskje byens mest spektakulære uteservering på Ekebergrestauranten.

Kultur:
For den kulturinteresserte har området masse å by på. Kort vei til Oslos Storstue Operaen i Bjørvika med kontinuerlige oppsetninger både innen Opera, dans og drama. Ellers er det enkel adkomst til alt av kulturtilbud som Oslo har å by på.

Trening:
Gode treningsmuligheter med hyggelig joggerunder både i byområdet og langs Alnaelva og Akerselva. Det er også en hyggelig sykkeltur i sommermåneden til Ulvøya og Malmøya langs Mosseveien med flotte strender og bademuligheter. Sjøbadet på Sørenga er ikke lengre unna enn at man kan ta en tur for et morgenbad. Sats finner du på Kampen og i Bjørvika. For mer urbane treningsaktiviteter finner man Gamlebyen Sport og Fritid med skatepark på internasjonalt toppnivå. GSF har også en state of the art lekepark og arrangerer en rekke kulturelle arrangementer, blant annet konserter, utstillinger, oslomesterskapet i ølbrygging, barnearrangementer, yoga, dansekurs mm. GSF holder til ved Dyvekes Bro.

Adkomst
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss (37, 401 og 411), tog (Oslo S), T-bane (Grønland/ Jernbanetorget), Trikk (Fra Munkegata, nr. 18 og 19) og flybuss. Nærmeste holdeplass for buss er Harald Hårdrådes plass og ligger ca. 1 min gange fra boligen. Oslos bussterminal Galleriet ligger kun en kort spasertur unna.

Innhold
Lys, pen og gjennomgående 3-roms med god planløsning og balkong. Kort vei til alt man trenger av butikker og offentlig kommunikasjon. Hvitevarer og vaskemaskin følger med.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken, bad og to soverom.

Ytre rom:
Loftsbod.

Standard
Entre:
Lys entre med plass for å henge av seg yttertøy. Leiligheten er tilknyttet callinganlegg.

Åpen stue og kjøkkenløsning:
Stue av god størrelse med plass for sittegruppe og tilhørende møblement. Peisovn som varmer godt om vinteren. Det finnes også plass for spisebord ved siden av peisen.

Pent, tidløst kjøkken med hvite fronter og godt med skapplass. Kjøkkenet er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys.

Soverom 1:
Det største av de to rommene har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Her er det utgang til koselig balkong som vender ut mot stille innergård.

Soverom 2:
Det andre soverommet er litt mindre med plass til 1.20 seng pult og kommode. Trenger man ikke pult er det mulig med 1.40 seng. Stort vindu som slipper inn rikelig med naturlig lys. Vender ut mot stille område.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder servant med underskap, speil med lys, vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vaskemaskin.

Bod:
Det følger med bod på loftet. Ca 2 kvm.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis, opplegg for internett og TV.

Det er ikke lov med røyk inne i leiligheten.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm og TV. Grunnpakke internett er inkludert i husleien.



Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Man kan sette seg på venteliste for parkering gjennom sameiet. Ukjent ventetid.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.08.2024
Leietid: 02.08.2024 - 01.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andrea.paulsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Andrea Paulsen

Saksnummer
27646/0202-24