LØRENSKOG: ATTRAKTIV HYBELLEILIGHET PÅ 55KVM MED SOVEALKOVE - BILLOPPSTILLINGSPLASS - HAGE - ROLIG

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Nordbyhagen i Lørenskog kommune. Her bor du rett ved Ahus, og i gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt servicetilbud. Det er også nærhet til lekeplass, idrettshall, Fjellhamardammen miljøpark, Strømmen Stadion og treningssenter med mer.

I Lørenskog sentrum, i tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter, ligger kulturhuset Lørenskog Hus. Her finnes kino, søndagsåpent bibliotek, aktivitetshus for ungdom, scener, kafé, bar, restaurant, musikk- og kulturskole, kunstsal/galleri, m.m.

I området ved Lørenskog stasjon ligger verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm. Det er fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!

Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, og svømmehall og tennisbane ved Kjenn.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for turgåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Nordbyhagen. Turen til Strømmen Storsenter tar bare 5 minutter med bil, eller 10 min på sykkel. Senteret har 200 butikker og tilknyttede virksomheter. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til Metro senter og Lørenskog Storsenter Triaden. Lillestrøm og Oslo ligger også godt innenfor rekkevidde.

Området har kollektivtilbud med buss, og nærmeste holdeplass er Glitnegården som ligger ca. 180 meter unna. Med bil fra Nordbyhagen tar det ca. 5 min til Strømmen Storsenter, 6 min til Lørenskog sentrum, 7 min til Lillestrøm, 18 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn.

Fra eiendommen er det gangavstand til Kurland barneskole, Hammer ungdomsskole og Lørenskog videregående skole. Kommunen har ikke skolekretser, men veiledende inntaksområder for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand. Området har også et godt utvalg av barnehager. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.

Innhold

Entré: Praktisk og romslig entré med fliser i gulv. Plass til ytterklær og sko. Hagen foran hybelen (på baksiden av huset) disponeres av leietaker. Skjermet plass med gressplen og busker.

Stue/Sov: Lys og romslig stue med sovealkove. God plass til sofa, spisebord og dobbeltseng. Lite garderobeskap medfølger.

Kjøkken: Delvis åpen kjøkkenløsning i L-form med hvite glatte fronter. Flisplater over benkeplate. God skap- og benkeplass. Kombiskap og komfyr medfølger. Ikke oppvaskmaskin.

Bad: Badet er av stor størrelse og er utstyrt med toalett, dusjkabinett, baderomsinnredning, veggskap og speil med belysning. Gulvet har fliser og varmekabler. Det er fliser på veggene bak dusjkabinetttet, og ellers lysmalt glassfiberstrie. Vaskemaskin medfølger.

Bod: Innvendig bod med lite garderobeskap og utvendig bod.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Oppstillingsplass på venstre side på asfaltert gårdsplass.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 10 000,-
Leie totalt: kr 10 000,-

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner.
Varmekabler baderomsgulv.
Undermåler til strøm avleses og leietaker avregnes etter forbruk og faktureres direkte fra leietaker i hoveddelen.
Vann- og avløp betales av leietaker. Fordelingsnøkkel mellom hoveddel og hybelleilghet, hvor hoveddel betaler 3/4 (75 %) og hybeleilighet 1/4 (25 %).

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantien betales for 3 år av gangen, garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Hybel

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Hoveddelen leies ut via Bori Utleiemegler AS per i dag.
Hagen foran hybelen (på baksiden av huset) disponeres av leietaker. Skjermet plass med gressplen og busker, samt en utebod

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker må selv vedlikeholde tomt og utearealer. Med vedlikehold menes trimming, klipping, fjerning av ugress og beskjæring av grøntarealene, samt snømåking både av grøntarealer og oppkjørsel.
Hagen foran hybelen (på baksiden av huset) disponeres av leietaker.
Undermåler strøm hybelleilighet går på hovedmåler i boligen. Undermåler til strøm avleses og leietaker i hybelleilighet avregnes etter forbruk og faktureres direkte fra leietaker i hoveddel.
Vann- og avløp betales av leietaker. Fordelingsnøkkel mellom hoveddel og hybelleilghet, hvor hoveddel betaler 3/4 (75 %) og hybeleilighet 1/4 (25 %).
Dør til teknisk rom holdes avlåst.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: U0101