HOMANSBYEN - Moderne og lys 3-roms hjørneleilighet med utsikt over Slottsparken - Delvis møblert - Ledig 05. juli.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten er sentralt beliggende i Homansbyen. Det er forretninger, kaféer, offentlig kommunikasjon i flere retninger og diverse andre servicetilbud i umiddelbar nærhet og i området mot bl.a. Majorstuen og Bislett. Det er få minutters gange til Høyskolen i Oslo og sentrum. Det er gangavstand til Majorstuen.

Fra boligen er det for øvrig kort gangavstand til Slottsparken, Stensparken og til St. Hanshaugen park med grøntområder, turstier og lekeplasser. I tillegg ligger Frognerparken med populære Frognerbadet og Vigelandsparken godt innen rekkevidde, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter.


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Innhold
Nyere 3- roms leilighet med moderne standard, sentral beliggenhet og flott utsikt over Slottsparken. Leiligheten har en flott planløsning som gir god størrelse og fine avdelinger mellom alle rom. Store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med lys inn i alle rom.

VIKTIG INFO: Det foregår for tiden rehabiltering av fasade og vinduer. Bygget er derfor dekket med stillas og kledning. Dette begrenser lysinnslipp i leiligheten. Rehabiliteringen er estimert ferdigstilt 01.11.2024. Da får man til gjengjeld helt nye vinduer og en flott ny fasade.

Leiligheten leies ut delvis møblert som vist på bilder. Sengene er skiftet med tilsvarende senger som er ca 2 år gamle.

Bod i kjeller på ca. 3 kvm.

Velkommen på visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, kjøkken, stue, to soverom, et bad. Innvendig bod/ kott v/ gang.

Ytre rom:
Bod i kjeller.


Standard
Enstavs parkett på alle gulv, vegger malte i lyse farger. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Bad med flislagte vegger og gulv, innsvingbare dusjdører, toalett og lagringsplass i servantskap og skap over vask.

Stue: Veldig stor stue. God plass til egen sofa gruppe, og egen sone i hjørne for spisegruppe.

Kjøkken: Tilbaketrukket med intergrerte hvitevarer, benkeplass og skapplass med under- og overskap.

Bad: Komplett flislagt bad av god størrelse. Innfellbare dusjdører. Vaskemaskin medfølger leiligheten.

Soverom 1: Stort soverom med god plass til seng og skyvedørsgarderobe. Store vindusflater som slipper inn rikelig med lys.

Soverom 2: God størrelse. Plass til div. møblement og garderobe.

Gang: Mulighet for å henge fra seg klær/ sko i innvendig kott/bod i tilknytning til gangen. Innbegyd sitteplass for å ta av og på sko.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste:

Stue: 2 stk modulsofa, salongbord i betong og sidebord i betong, lampe, vegghengt TV, vegghengt TV benk, Spisebord med 6 stk. spisebordsstoler.

Soverom 1: 180 cm dobbeltseng, innbebygd sengegavl med 2 nattbord og 2 lamper. Innebygd skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: 120 cm seng, frittstående garderobeskap, kommode, lite bord, skrivebord + 2 stoler til spisebordgruppe.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.07.2024
Leietid: 05.07.2024 - 04.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
29877/0247-24