KVÆRNERBYEN - 2-roms leilighet fra 2016 med stor balkong - Ledig nå.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde i Kværnerbyen. Bydelen er bygd på Kværner Bruks gamle tomt og har sentral beliggenhet med kort avstand til Gamlebyen, samt Bjørvika, der Operaen og Oslos finansdistrikt allerede er etablert.

Det er også kort vei til treningssenter og idrettshall, samt Jordal sportspark med bl.a. fotballbane, skøytehall, amerikansk fotball og skateanlegg m.m. Fine grøntområder med vannspeil og hyggelige torg i nærområdet. Det er gangavstand til Oslo City, Byporten, Grønland Basar og de øvrige handlegatene i sentrum.

En rekke parker og fine rekreasjonsområder ligger i gangavstand, bl.a. Klosterenga kulturpark, Middelalderparken, Ekebergparken, samt Tøyenparken med nye Tøyenbadet (planlagt åpning ila. 2024) og Botanisk hage. Det er også kort vei til Sørenga og sjøbadet. Området har nærhet til Vålerenga med trehusbebyggelse og koselige stamkafeer. Grønland med sitt yrende folkeliv ligger i gangavstand med spennende, særpregede butikker. Langs Alnaelva kan man gå inn mot Svartdalen med flotte skogsområder og rekreasjonsmuligheter for både turgåere og mosjonister. Fra Akerselva er det også tur- og sykkelstier helt opp til Maridalsvannet.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Innhold
Freserveien 39 er en pen og moderne 2-roms leilighet i 3. etasje med flott beliggenhet i Kværnerbyen. Leiligheten har en god takhøyde og godt utnyttet planløsning samt store vindusflater. Med leiligheten følger også en meget romslig balkong.

Videre har leiligheten en gjennomgående god standard fra 2016. Planløsningen er smart og romfordelingen god. Soverommet er av god størrelse, og har plass til dobbeltseng. Det er også flere romslige garderober på soverommet. Kjøkkenet er lyst, med god benke- og skapplass. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmasking, vaskemaskin og kombiskap (kjøl/frys) medfølger. Det er en åpne stue-/kjøkkenløsning, og alle avbildede møbler medfølger

I stuen er det en naturlig møbleringsmulighet for sofa og TV, der det også er utgang til koselig balkong. Badet oppleves som delikat med fliser på gulv og vegg. Her er det opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Bod i kjeller medfølger også.

Velkommen på visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, baderom, kjøkken, stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Jevnt over god standard fra byggeår (2016).

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkeringsplass kan leies mot tillegg. Ta kontakt med megler.
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 438.
Total husleie kr. 18 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
38931/0242-24