Sentrum -Unik loftsleilighet med meget høy standard - Balkong - fyring, Varmtv., tv og internett inkl. - Delvis Møblert

Beliggenhet

I Fridtjof Nansens gate 1B bor du svært sentralt i Moss. Herfra er det gangavstand til hele sentrumskjernen og alle byens tilbud. Skal du møte venner eller spise ute, kan du velge blant et bredt utvalg av sosiale samlingssteder. Noen finnes i den sjarmerende bydelen Møllebyen, som blant annet også huser byens kino. Andre ligger langs kaikanten ved idylliske Kanalen, der du også finner bystranden Sjøbadet. Og kanskje best av alt - alle er innenfor kort gangavstand.

Fra leiligheten blir det kun kort vei å gå også til den helt nye togstasjonen som er under bygging like nedenfor Skarmyra. Ny jernbane er også under bygging og ventes å redusere reisetiden til Oslo S fra dagens ca. 40 minutter til kun ca. 30 minutter. Ekspressbusser til hovedstaden så vel som til Gardermoen stopper i likhet med en rekke andre lokale og regionale busslinjer ved Nesparken, 300 meter unna Skarmyrakvartalet.

Selv om leiligheten ligger midt i byen, er det likevel kort vei til flotte friområder. I den nærliggende Nesparken finnes store gressbakker med mulighet for soling og sammenkomster sommerstid, samt turveier og sandstrender med bademulighet. Parken er også et velegnet sted å sette ut kajak, om du vil legge ut på tur på Vansjø. Parkens turveier kan du følge videre ut i Mossemarka som er ypperlig for hverdagslige treningsøkter og har preparerte skispor når forholdene tillater vinterstid.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 152 kvm
Totalt BRA-I: 147 kvm

3 etasje: Romslig entré, 2 lekre bad, hovedsoverom med walk in closet, soverom 2, praktisk vaskerom, stort kjøkken med spiseplass og veldig romslig stue med utgang til balkong.

Leiligheten har en garasjeplass som kan leies ved behov for 800,- pr. måned.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Leiligheten ligger i toppetasjen av den ærverdige Pikeskolen fra 1889 som i 2017 ble omgjort til leiligheter. Boligen har et fantastisk særpreg med meget romslig takhøyde som gir leiligheten en lys og luftig følelse. Leiligheten ligger i hjerte av Moss med kort vei til alt Moss har å by på.

Entré: Meglet romslig entré med knagger og plass til sko hyller eller skap.

Kjøkken:
Meget pent kjøkken fra 2018 med profilerte fronter og passende hvitevarer og et stort spisebord.
Den gode takhøyden utnyttes meget godt, samt gir en deilig og luftig følelse. De karakteristiske vinduene gir et helt unikt uttrykk.

Stue:
Veldig lys og luftig stue med store vindusflater. Boligen er innredet med pene møbler, men gir samtidig rom for enkelte egne innslag om man ønsker det. Her er det også en koselig peisovn for de kalde vinterdagene. Fra stuen er det utgang til 8,5 kvm stor balkong.

Hovedsoverom
Romslig hovedsoverom med dobbelt seng og inngang til eget walk in closet/garderoberom.

Soverom 2
Praktisk soverom med seng og skap.

Vaskerom
Romslig og praktisk vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Her er det god plass til tørke klær.

Bad
Leiligheten har to delikate bad med fliser på gulv og vegger. Hovedbadet har rikelig med skap, speil, lekkert badekar, dusjhjørne med innfellbare dører og toalett.
Bad nummer to har servant med skap og speil, dusjhjørne og toalett.

Leiligheten har en garasjeplass som kan leies ved behov for 800,- pr. måned.


VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig 01.07.2024!

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Available 01.07.2024!

NB! 3 month deposit in the bank is preferred over deposit Guarantee.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 56.400,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6768,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.07.2024 og utløper: 30.06.2027.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen varmes opp med sentralfyring i form av vannbåren gulvvarme.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.