FROGNER: Stor og innholdsrik 2-roms med attraktiv beliggenhet - Varmtvann, fyring, TV og internett ink. - Heis

Beskrivelse

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet i Gyldenløvesgate, bare et steinkast unna Frognerparken. Pent opparbeidet fellesarealer. Leiligheten ligger på "beste" Frogner i toppetasjen på en veldrevet eldre bygård. Her er det kort vei til alle typer butikker og hyggelige handlegater samt trikk, buss, post, bank og vinmonopol. Forøvrig finner man hyggelige cafeer, spisesteder og turområder rett i nærheten. Kort gåavstand til Frognerparken, Bogstadveien, Skøyen, Solli Plass og Bygdøy Allè.

Innhold
Gjennomgående lys og sjarmerende leilighet med romslig planløsning. Leiligheten inneholder: Entré/gang med garderobe, HTH kjøkken med stor matbod/bod. Romslig stue med plass til spiseplass og salong, kott, delikat flislagt bad, stort soverom med stor dobbeltseng og med tilhørende kott/ "walk in closet". Nyere heis i bygget. Bod i kjeller. Varmtvann, fyring og grunnpakke TV og internett inkludert i leien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre / gang, kjøkken, stue, soverom, bad, WC, 3 store kott.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Gulv: Tregulv og fliser på bad.
Vegger: Lyse malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: HTH kjøkkeninnredning med hvitevarer.
Bad: Delikat flislagt bad med dusj, servant, vaskemaskin og downlights.
Separat WC.

Inventar
Boligen leies ut umøblert men med dobbeltseng.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. TV og internett basislinje hos Telia er inkl. i leien.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
45088/0372-24