PARADIS/ HOP - Moderne enebolig med hage, garasje, parkeringsplass. Internett og Alarm INKL.!

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen befinner seg på en flott tomt sentralt på Hop, i et barnevennlig og attraktivt villastrøk. Her finner man flere barnehager og skoler i umiddelbar nærhet. Det er kort veg til Nesttun sentrum med 20 minutters gange og 5 minutters kjøretur til alle bydelens fasiliteter.
For å komme seg helt til Bergen Sentrum eller Lagunen Storsenter er det kun en kort tur med bil, buss eller bybane. Det er 6 minutter å gå til busstoppet på Hop sjølinjen, samt god kommunikasjon og kort reisetid til både Sentrum og Flesland. Det tar i underkant av 20 minutter med bybane til Bergen Sentrum.

Det er flotte steder og turmuligheter i området som for eksempel til Troldhaugen, Gamlehaugen, Fantoft stavkirke og Fantoftskogen. Rambjøra landskapsvernområde med turstier er i gangavstand fra boligen.


Adkomst
Fra Bergen Sentrum: Følg E39 mot Stavanger til du kommer til veiskillet mot Paradis, hold til høyre, ta så 2.avkjøring i rundkjøringen til troldhaugvegen. Sving så til høyre inn på Troldhaugvegen og kjør oppover til troldhaugvegen 37.

Fra Busstoppet Hop Sjølinjen: Gå sørøst mot Troldhaugvegen, sving til høyre og inn på Troldhaugvegen, og så til venstre. Gå til du kommer til Troldhaugvegen 37.

Innhold
Velkommen til Troldhaugvegen 37!

Enebolig over to plan: Inneholder 3 soverom + hems, kjøkken, stue, vaskerom, 2 bad, gang. To garasjeplasser og bod i bygget like ved boligen.

Boligen er møblert og det følger Alarm, Internett og Tv inkludert! Her kan man flytte rett inn.

Velkommen til hyggelig visning!



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Stue, Kjøkken, Gang, Vaskerom, 2 stk Bad, 3 stk Soverom, Hems

Ytre rom:
Terrasse, Hage, 2 stk garasjeplasser, bod og 1 parkeringsplass ute.

Standard
Velkommen til denne moderne eneboligen fra 2011, med høy standard og svært energieffektiv.

Innholdsrik og Hjemmekjær enebolig med god planløsning.

Entré: Fliser i gulv, lyse malte vegger og godt med oppbevaring. Pluss man kan gå rett inn på vaskerom eller til stuen.

Stue: Stuen har god takhøyde, store vinduer, og en lekker kleberstein peis for varme og kos. Stuen er møblert med spisestue samt sofa, godstoler, sidebord, salongbord og TV-benk med TV.

Kjøkken: Kjøkkenet har hvite malte fronter, integrerte hvitevarer, åpen løsning, og inngang til praktisk vaskerom.

Bad: Badene er flislagte med mørke fliser på gulv og lyse på vegger. Utstyrt med toalett, servant, speil og dusj. Hovedbadet har en del mer oppbevaringsplass.

Soverom: Alle soverommene har malte fine vegger, parkett, og godt med oppbevaringsplass. Møblert med senger og nattbord.

Diverse;
- Varmekabler på badene.
- Varmepumpe mellom stue og kjøkken
- Peis i stue
- Robotgressklipper i hagen.
- Gode solforhold på terassen og i stuen.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, livsløpsstandard, hagemøbler, solavskjerming.

Internett, TV og Alarmsystem er inkludert i leien.


Parkering
En parkering i gate og en i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med Varmepumpe og Vedovn, + varmekabler på bad, gang og vaskerom.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.bjaanes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
84189/0272-24