LØREN: Flott 2- roms leilighet med solrik markterrasse - Varmtvann, fyring, TV-pakke og internett er inkludert

Beskrivelse

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet i populært boområde på Løren. Løren ligger innenfor ring 3 og kollektivtilbudet er godt utbygget i nærområdet. Det er kort vei til Løren T-bane, samt Ring 3 og Sinsen med buss- og trikkeholdeplasser. Løren Torg ligger i kort avstand og har et godt utvalg av forretninger som inkluderer blant annet matbutikk, apotek, bakeri, Peppes Pizza og treningssenter. Flere flotte parker og turområder i nærheten som Torshovdalen, Tøyenparken og Valle Hovin.

Innhold
GARTNERLØKKA PÅ LØREN!
Flott 2-roms leilighet som ble ferdigstilt i 2017. Leiligheten har en moderne standard med blant annet praktisk tørkeskap på bad og oppbevaringsmuligheter i innebod.

Entré med plass til å henge av yttertøy med skyvedør inn til garderoberom/innvending bod, som er innredet med hyller. Kjøkkenkrok i åpen løsning med hvitevarer og godt med skap og benkeplass. Pent flislagt bad med varmekabler, vaskemaskin og tørkeskap. Dusjhjørne med skjermvegger i glass og vegghengt toalett gir et godt inntrykk. Stor stue med plass til spisebord og sofa, med utgang til solrik markterrasse på 14 kvm. Soverom med god plass til dobbeltseng og medfølgende skyvedørsgarderobe.

* Varmtvann, fyring, TV-pakke og internett inkludert i husleien av a-konto.
* Solrik markterrasse på 14 kvm.
* Romslig kjellerbod medfølger.
* Alle vinduene har plisségardiner.


--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til simen.haugen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
Sms besvares ikke.
--------------------------------------------------------------------------


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, garderoberom/innvending bod, baderom, kjøkkenkrok, stue og soverom.

Ytre rom:
Markterrasse og kjellerbod.

Standard
Entré: Med plass til yttertøy. Parkett på gulv og lys malte vegger. Nytt 2017.
Innvending bod: Med hyller og god oppbevaringsplass. Parkett på gulv og lys malte vegger. Nytt 2017.
Stue: Flott og lys stue med plass til sofakrok og spisebord. Utgang til Markterrasse. Parkett på gulv og lys malte vegger. Nytt 2017.
Kjøkken: Kjøkkenkrok med lys innredning. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin samt et frittstående kombiskap. Parkett på gulv og lys malte vegger. Nytt 2017.
Bad: Flislagt bad med varmekabler og vaskemaskin. Nytt 2017.
Soverom: Flott soverom med plass til dobbeltseng og medfølgende garderobeskap med skyvedører. Parkett på gulv og lys malte vegger. Nytt 2017.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 500 og varmtvann kr. 500, totalt kr. 1 000.
Total husleie kr. 16 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: simen.haugen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Simen Haugen

Saksnummer
29465/0275-24