Torshov: Flott og gjennomgående 2-roms leilighet av høy standard i sjarmerende bygård. Fantastisk flott beliggenhet!

Beskrivelse

Beliggenhet
Sentralt beliggende på Torshov med kort vei til alle bydelens fasiliteter. Leiligheten ligger mellom Torshovdalen og Torshovparken. Gangavstand til buss- og trikkeforbindelse, T-bane til sentrum, Nydalen, Majorstua og Skøyen. Et bredt utvalg av caféer, restauranter og kinotilbud i nærmiljøet.

Adkomst
Inngang fra Edmund Neuperts gate. Se kartskisse.

Innhold
Pen klassisk Torshovgård oppført 1924 med en fin beliggenhet mot Torshovdalen. Meget rolige omgivelser. Leiligheten ligger i 2. etasje, med usjenert utsyn over pent og hyggelig gårdsrom og Edmund Neuperts gate. Standarden i leiligheten er gjennomgående god, med nyere bad og kjøkken fra 2011.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etg: Entrè, kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod på loft.

Standard
Entré med adkomst til separat wc.

Stue: Lys og romslig stue med ny peisovn. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. God lysinngang fra stort vindu med utsyn mot hyggelig gårdsrom. Pene, originale tregulv.

Kjøkken: Meget pent, og moderne kjøkken med ny innredning i 2011. Innredning i hvit, glatt utførelse med flotte fliser over benk. Keramisk kum nedfelt i innredning. Hyggelig spiseplass i barløsing ved vindu med utsyn over Edmund Neuperts gate. Integrert komfyr med keramisk koketopp og oppvaskmaskin. Opplegg for vaskemaskin. Ny flislaminat i mørk grå utførelse og varmekabler i gulv.

Soverom: Romslig soverom med svært god garderobeplass. Også her finner du stort vindu og originale tregulv. Inngang til bad fra soverom.

Bad: Lekkert, flislagt bad med dusjhjørne og servant. Badet er pusset opp i 2011 og fremstår som meget delikat. Varmekabler i gulv og downlights i himling.

Separat wc: Separat wc med adkomst fra entré. Flislagt gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Kabel-TV (grunnpakke fra Get) er inkludert i husleien. Leiligheten har opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.Kabel-TV (grunnpakke fra Get) er inkludert i husleien.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Ny peisovn i stue som gir god varme. Forøvrig varmes boligen opp med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 700 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.08.2024
Leietid: 02.08.2024 - 01.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: wictor.barkenas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
10888/0302-24