NØTTERØY - Herlig enebolig nær sjøen! - 3 stuer og 3 soverom - Garasje - 22 mnd leie fra midt august/24 til ut juni/26

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et idyllisk område på Nøtterøy, med rusleavstand til sjøen!

Kort vei til blant annet skole, barnehage og badeplasser.
På Nøtterøy finner du blant annet golfklubb, kulturhus, treningssenter, ridesenter, flotte badesteder og populære turområder.
Rundt om på Nøtterøy er det fullt av merkede turstier!
Om vinteren er det oppkjørte skiløyper i området.

Nærmeste dagligvarebutikk er KIWI Kjøpmannskjær.
På sommerstid er det et yrende liv i på øyene i Færder kommune, med flere konserter og kunstutstillinger.

Boligen ligger ca. 10 km unna Tønsberg sentrum.
Her finner du Alti Farmandstredet, som er et populært kjøpesenter med over 90 butikker og spisesteder.
I nærheten av sentrum ligger også Slottsfjellet, med både museum, flott park, festivaler og andre spennende arrangementer.
Tønsberg Brygge byr på populære serveringssteder og scener, hotell, kino og gjestehavn.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter.
Fra busstoppet Tømmerholt kan du komme deg til Tønsberg rutebilstasjon på 22 minutter.
Til E18 tar det 24 minutter med bil, til Torp lufthavn tar det 37 minutter, til Drammen tar det 1 time, og til Oslo tar det 1 time og 30 min.
Færder byr for øvrig også på museer, koselige handlegater, aktivitetsparker og flott natur!

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Glomsteinveien 63!

Nydelig, innholdsrik enebolig på Nøtterøy.
Boligen leies ut møblert.
Gulvvarme i entré, begge baderommene og i kjellerstue.

Hyggelig inngangsparti med utemøblement.

Lyst og pent kjøkken som er renovert i løpet av de siste årene.
Stilig kjøkkenhalvøy.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp. Mikrobølgeovn.

Boligen har totalt tre store stuer.
To av stuene ligger i hovedetasjen, og en av stuene ligger i underetasjen.
I hovedstuen finner du sofagruppe, spisemøblement og en koselig peis/vedovn. Varmepumpe installert i 2022.
Stue 2 har en dagseng som kan trekkes ut til en ekstra seng. Denne stuen kan altså benyttes som ekstra soverom.
Fra stue 2 i hovedetasjen er det direkte utgang til balkong. Balkongen har nydelig utsikt over fjorden!
Stuen i underetasjen har sofagruppe, peis, TV og piano. Her er det også flere sengeplasser. Direkte utgang til koselig markterrasse.

I boligen finner du tre nydelige soverom.
Hovedsoverommet og soverom 2 har dobbeltseng og integrert garderobeskap.
Soverom 3 har en dagseng som kan utvides til en dobbeltseng. Hylleplass, samt oppbevaringsmuligheter på liten hems.
Det er i tillegg et disponibelt rom på loftet med 2 sengeplasser. Loftsrommet har godkjente rømningsvinduer. God plass til oppbevaring.
Dyner, puter, sengetøy og håndklær medfølger ikke.

Boligen har to delikate baderom.
Bad 1 har toalett, servant m/innredning, dusj og badekar.
Bad 2 har toalett, servant m/innredning, overbygget speilskap og dusj.

Det er i tillegg en bod i underetasjen med kjøleskap, fryser, vaskemaskin og tørkeskap.

Eiendommen har stort plenareal og flere solrike uteplasser.
Peisen ute kan ikke brukes, men det er en bålpanne som kan benyttes.
Uthus og frittstående garasje vil være avlåst.

Leietaker disponerer 1 p-plass i garasje m/elbillader, samt parkering i oppkjørsel.

Det er brygge med badetrapp et par minutters gange unna eiendommen.
Liten seilbåt til felleseie.
Mulighet for leie av bryggeplass mot et tillegg på 1000,- i året.


Kort fortalt:

- Sjønær og innholdsrik enebolig på Nøtterøy
- Møblert
- 3 stuer og 3 soverom
- Rikelig med sengeplasser
- Balkong, markterrasse og flere uteplasser
- Stor hage
- Parkering i garasje m/elbillader, samt i oppkjørsel
- Ikke-røyk
- Ca. 22 mnd leie
- Leieperiode fra 12.08/24 til 30.06/26

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send en mail via enten Finn.no eller tiril.fismen@utleiemegleren.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: entré, kjøkken, 2 stuer, 2 baderom og 3 soverom.
U-etg: stue og innebod.
Loft: disponibelt rom.

Ytre rom:
Balkong. Markterrasse. 1 p-plass i garasje, samt parkering i oppkjørsel.

Avlåste rom:
Uthus og frittstående garasje vil være avlåst.

Standard
Boligen er oppført i 1971 og holder gjennomgående normal standard.

Vegger: malte flater, panel, flis og mur.
Gulv: parkett og belegg.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser, mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , hagemøbler, turterreng, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje m/elbillader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, samt vedoppfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.08.2024
Leietid: 12.08.2024 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Astri Heide Vaskinn

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Tiril Fismen
Bruk interessentskjema eller epost: tiril.fismen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Karsten Olsen

Saksnummer
36350/0082-24